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2021年2月13日星期六

Pinduoduo Inc(PDD)是否继续生长?

Pinduoduo(PDD。纳斯达克)–一起,更多的储蓄,更有趣! 

来源://investor.pinduoduo.com  


pinduoduo.returns more than 500 per cent in the last one year. 

尽管2015年只始于2015年,Pinduoduo现在是中国第二大电子商务平台,只在阿里巴巴后面。 Pinduoduo一直在享有强劲增长,3季度汇率涨幅为89%至人民币14.209元。该公司现在拥​​有7.31亿活跃的买家的平台。 

pinduoduo.emphasize on team purchase model to promote interactions between users to increase volume of sales while giving more savings to the users. 许多Pinduoduo目前的卖家农作物最初是阿里巴巴的淘宝平台。 

通过不断扩大可用的产品系列,在线平台吸引了新的商家和品牌从牙刷到滚动罗伊斯汽车的所有东西!


聪明的农业“DuoDuo Maicai” 

PDD经营中国最大的农产品在线市场,是中国唯一的主要技术公司,使农业提高了一个规定的战略优先事项。 

在我看来,这绝对是PDD最大的潜力之一。 

在中国,大多数农民由于他们缺乏直接进入消费者,依赖于迁移它们的中间人并降低利润。 PDD通过教导他们如何直接向消费​​者销售给消费者,从而消除多个中间人的需求。 PDD还教育农民,为他们提供智能AI生成的农业建议,以提高农业生产力和质量。  

pinduoduo.“Duoduo Mai提供下一天的自我拾取杂货服务。买家可以在下午11点前下午11点下订单,并在第二天从下午4点开始订单。指定的拾取点,便于访问。作为中国’最大的农业电子商务平台,Pinduoduo适用于数百万农民,商人和物流提供商。该平台首先收集有关本地农产品的类型和可用性的信息,然后策划每天给购物者提供的物品清单。


金融

请参阅PDD的第3季度这里未经审计的结果

虽然上述了所有美好的事物都有关于Pinduoduo,但该公司仍然是损失。 3 Q20营业亏损为人民币1,296.7百万元(19080万美元)。然而,这是2019年同一季度比较2792.0万元的经营亏损的更高提高的数字。 

尽管现在存在损失状态,但Pinduoduo一直在增加其收入Qoq和同比,最近季度的收入增加了90%。 

pinduoduo更显着的是什么’S强大的毛利率概况。在A.从寻求alpha的文章1月2021年,它所排列:

“在过去的十个季度,Pinduoduo的毛利率波动波动在72%之间(Q1 '20,流行严重影响的运营)和85.7%(Q2'18)。阿里巴巴的毛利率占地高至44%,而JD的徘徊在8.7%。只要pinduoduo可以维持一个>在接下来的八到十二个宿舍的过程中,70%的毛利率,因为收入可以将其设定为近三倍,但其盈利画面将大大改善。即使费用上升,也可能是总费用的增长率将滞后于这些边距毛利率。”

那说,现金职位强劲。经营活动提供的净现金为8,321.8百万元(1,225.7百万美元),而2019年同一季度为人民币2,618.2百万元,主要是由于在线营销服务收入增加。 

持续运营的TTM现金流量为人民币228亿元(34亿美元)。 

截至2020年9月30日,现金,现金等价物及短期投资为人民币456亿元人民币456亿元(67亿美元),而截至2019年12月31日,为人民币411亿元。


最新消息

12月21日, Pinduoduo Inc宣布,全球机构投资者通过私募席位将购买接近5亿美元的新股票,因为农业的技术平台追求提高农业生产力和提高粮食安全和质量的战略优先权。

pinduoduo.expects to use the proceeds to strengthen its balance sheet and make strategic investments. The share issue follows an oversubscribed convertible note-and-equity offer last month, in which the company raised a total of US$6.1 billion, including overallotment.


概括

Pinduoduo的股票并不便宜。 PDD.’S市场上限接近240亿美元,最近季度股权价值超过55倍的股票。价格为TTM销售额为〜38x。 

为了比较和信息缘故, 

- 新加坡’S SEA LIMITED(PB〜182x,PS〜40x)

- 阿里巴巴(PB〜11x,PS〜7x)

- jd.com.(PB〜15x,PS〜1.8x)

- 特斯拉’s (PB ~35x, PS~25x)

- 变焦(PB〜83x,PS〜65x)。 

由于杂货购物迅速在线转移,Pinduoduo正在投资于适合处理易腐品的下一天物流基础设施的低成本。 

农民现在增加了智能农业技术的知识和 直接访问消费者,从而获得更好的利润,而消费者支付更低的价格! 

pinduoduo.future in agriculture e-commerce is huge in China’数十亿人口。 


PS:我投资于PDD。 


星期五,11月13日2020年11月13日

SG中的Tiktok HQ(来自中国中文的真正评论)–新加坡有天赋啊?

2020年9月,Tiktok Owner Bytedance宣布计划在亚洲制作新加坡总部。据报道,中国公司价值100美元已在新加坡拥有超过400名员工。他们的计划是进一步投资数十亿美元并在未来三年内增加新加坡的数百名员工。 Tiktok还从今年从中国搬到新加坡的工程师。  

上个月又报道了,亚当官员签署了一项协议,将在新加坡举办更大的办公室。租约将涵盖三层的一个莱弗乐队码头,测量超过60,000平方英尺。 

新加坡肯定是奇妙的新闻! 

中国大陆的反应

我最好的朋友在中国拥有许多私人银行客户告诉我他的中国客户对此Tiktok的反应’s announcement. 

他们说(从普通话到英语翻译), 

“新加坡有才能啊?一天结束,还需要中国人民来到新加坡,并作为差异而生活的核心最重要的工作。它将完全浪费金钱和资源!” 

商业时代头条新闻

今天’S业务时报主页前页读取, 

“Tech World的搬运工和振动者:新加坡希望你!”


罗尔夫'S THOUGHTS

作为一个新加坡人,我觉得我朋友的中国客户的评论有点害怕。然后,随着BT的头条新闻今天,它让我想知道评论是否只是诚实? 

嗯........ 

你怎么看? 

在收到读者评论后,此部分已添加:
当地大列表的首席执行官怎么样? 

如果你看着STI成分并带走Reits,并试图确定有多少CEO是当地人(通过国家服务,如果伙计们),那可能是一个壮举? 

DBS,OCBC,M1,StarHub,SAT,Singpost,SCM的CEO如何 - 最近改为新加坡首席执行官等? 

所以也许如果有人可以识别所有时间让公司到更高的高度的最大的新加坡人首席执行官? 

Liew Mun Leong?或者也许是ng yat chung? 

哈哈哈哈(你知道为什么我笑!) 

看着历史和目前的事实,我们可以在下面这么说吗?或者在下面说公平吗? 
  • 与许多其他行业的企业相比,新加坡人对遗产的首席执行官普遍普遍“或多或少”的首席执行官谈到创新和增长?嗯......
  • 或者也许是因为我们的国家领导人支持了几个当地的大列表,也许我们自己的国家领导人不认为新加坡人达到了当地支持公司的标志,以举行领导职位?新加坡人只是善于安全或政府或统计委员会领导人吗? 
  • 我们可以抑制往往遵守权威的性质,没有能力或胆量来说声明我们自己的意见或打破边界已经造成这种现象? 
  • 我们也太庇护了一个随附的心态,缺乏“真正的海外经历”导致我们始终思考:“新加坡,我的家人和我?”没有看全球图片?  
  • 或者也许那些拥有人才,追踪记录的新加坡人,与开放的心态和国际经验,并且很久以前已经令人沮丧地挫败了他们的意见,并且已经留下了其他地方的机会,没有回归? 

许多成功的中国中国人在90年代后期和2000年代初期返回自己的国家之前有工作经验!这可能是解释该国成功的一个重要原因

新加坡还是可以新加坡这样做?吸引我们自己的才华?或者,如果这是我们领导者的眼中甚至是必要的?  

PS:我不是嘲笑新加坡人。我自己是一个真正的当地繁殖的新加坡人,经过国家服务,并通过Nsmen责任完成。对于我的整个职业生涯,我总是位于新加坡,虽然我一直在跨国公司工作,并且广泛旅行。 

作为父母的担忧,我只是想知道我应该为孩子的未来做些什么吗? 



2020年10月13日星期二

能“Raffles Medical”通过投注中国来回收过去的荣耀?

莱佛士医疗 Group(RMG)用来成为SGX的亲爱的股票,卓越的资产负债表,不断增长的盈利同比,加上有吸引力的股息。 

来源:www.rafflesmedicalgroup.com.


(注意:除非另有提及,否则SGD的所有价格)

从2008年底,股价从0.6的低点上升到2015 - 2016年期间的达到〜5.0的峰值。 2016年初,该公司宣布了3-1分股。从2016年开始,RMG’截至2019年底,S股价从1.55升至1.0,今年进一步跌倒了20%。总而言之,自4至5年前以来股价几乎减半。而且,如果您八年前购买该股票,则除了收集的股息,您将看到股价上的零增长。 

为什么急剧下降? 

rmg. has been able to grow its revenue yoy despite the share decline. Revenue rose 27 percent from 410 million in 2015 steadily to 522 million in 2019. Profit After Tax (PAT) is also pretty consistent from 2015 to 2018 averaging 69-70 million. 

什么造成股价下跌? 

2019年公司的利润遭受了6000万(上一年的17%),1小时2020年结果由于Covid Pandemery造成的更多痛苦,从2019年上半年的2790万升起,涨幅为41.6%的盈利。年。

尽管如此,盈利的堕落并不是证明股价的巨大衰落。 

那么,原因是什么? 

在我看来,它是过分激进的扩张,削弱资产负债表和未来几年的妊娠期,以便进入收入。 

过分激进的扩张 

自2014年以来,RMG经历了非常激进的扩张。事实上,在我的意见中过于攻击的时间内很短的时间! 2014年,在新加坡延伸310米,在新加坡增加220千克平方米。更大的设施于2018年初开业。 

接下来,在荷兰村设施建设荷兰村,拥有65万平方英尺的地板区域,带有医疗,银行(DBS),零售,食品和饮料服务。这是另外65米的花费,官方开业的2016年底。 

2015年,它在浦东地区宣布将新的400张床铺医院扩展到上海。它是由于今年年底开放,禁止未见的任何不可预见的情况。 

于2017年,关于其第二届中国第二大专院校发展的公告,重庆成本约为800万元。重庆设施于2019年1月开业,作为150个床头柜,可扩展到700个床上床位。 

rmg.’S管理层维护了第一年中国医院的EBITDA损失指导,即使在第三年在运营的第三年之前,第二年在第二年的4-50万元。但是,在Covid,Breakeven可能比预期的3年更长。 

由于扩张,RMG处于净债务立场,净额为1.8%。 

然而,好消息是,上海设施几乎完成了意义,它不太可能需要巨大的新鲜现金注入。 

目前,RMG持有15260万现金,债务为1.68亿。 

不完全便宜 

拿瑞格’S市场上限为14.7亿元,然后2019年收益将提供25号的P / E比例。 

让’S看看2020。

由于Covid,特别是中国/香港地区的影响,前半年的盈利增长至1630万美元。 RMG强调,如果我们排除中国医疗保健司(重庆莱佛士医院,Raffles中国诊所和莱佛士医疗香港)的结果,该集团于20120年120年1月1日在Covid受到严重影响’2019年上半年,达3230万人达3230万元,减少了3.7%(110万)。

下半年结果有望改善。 

假设一个分析师报告之一预测的202024百万的收益,那么这将转化为前进的P / E比率为33.4。 

它是’t exactly cheap!

增长因素 - 中国! 

这并不糟糕。预计中国的Covid局势将改善至2020年,禁止任何不可预见的情况。因此,预计2021年的收益将改善。 

此外,本集团今年上海莱佛士医院打开了上海,招聘的员工的装备和员工。 

在最近的一次采访中,小组执行主席和联合创始人博士表示: 

“嗯,我们荣幸地被指定为外国人的医院。但是aren’重庆的许多外国人 - 约5,000,但人们会来找我们。我们开始与当地人肯定是谁必须是我们的主要患者’re looking for. 

今年我们得到了yibao。 Yibao是一个补充费用的当地保险。从那以后,我们一直在牵引。 

人们来到我们医院提供婴儿,治疗骨折。我们已经更好,现在在重庆和周边地区的比年前更好地了解。

我们在这里为中国患者提供服务,外籍人士只是‘by the way’。中国有多少外籍人士? 200万?中国有多少前20%的人?约2.8亿。那’S比新加坡人多40倍,” 


厕所还表示,他相信重庆和上海企业可能会在三年内突破,而在10年内,中国的收入可能是相同的,甚至比公司更大’新加坡的盈利。

但厕所也是谨慎的。“这是一个严肃的事业。一世’已经看到了很多医院开始,然后没有在哪里。即使你给人免费住宿,他们也不会’一定要来,”他说。

结论 

本集团正在重大投注中国医院的成功。如果LOO博士是正确的,那么RMG收益将在十年内增长两倍,将在两年内带来双倍的成本份额。 

尽管中国的增长,但也有风险。 

首先,在接下来的3 - 4年里,收入仍然非常取决于新加坡的主要业务。和边界真的需要开放,以补充外国外国患者,因为超过30%的rmg’S医院收入来自外国人。 

新加坡一直计划在过去十年中导致在这里过度供应医院的老化和不断增长的人口。根据莫姆网站,有19名急性医院,9名社区医院,20名公共临界学和2019年2,304个私人诊所。人口规模不到600万,当地医疗竞争激烈且艰难。 

最后,中国对外国人来说不是一个容易的国家,在那里设立业务,特别是在医疗保健行业中。这种复杂性与当地中国医院的竞争一起延长了RMG的妊娠期’s breakeven there? 

尽管如此,Loo博士还表示,他等了34年才能到达他今天的地方: 

“I have studied China’S系统34年。我走过中国的100家医院,并与医院总统,医生,全国各地的咨询公司交朋友…我们不是典型的外国人。”


你认为呢?

不幸的是,我在RMG期间买入股票’在过去的几年里,鼎盛时期并在几轮场地上有几轮平均。今天,我从股价下降的痛苦中卷入。毫无说说,我希望在中国的成功,以提高人民币的股价。 

阅读我以前的文章: 

为什么莱佛士医疗伟大?– Facts & Figures

为什么莱佛士医疗伟大?–一种个人经历的故事!

与此同时,你相信RMG吗?’叙述在中国的成功故事? 

您是否会考虑将RMG的股份添加到您的投资组合中? 


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此博客及其内容包含作者的意见和意见。它旨在使用,必须仅用于信息目的。作者无法保证本文包含的信息的准确性博客及其内容。您应该独立研究和验证您在本网站上找到的信息。本网站的内容不是购买或销售本文讨论的任何公司或投资的股票的建议。在根据自己的个人情况做出任何投资之前,做自己的研究和分析非常重要。如果需要,请咨询专业人士。 


2020年10月6日星期二

为什么CRCT股价在过去一周内增加了5%以上

Capitaland零售中国信托(CRCT)– Stock Code: AU8U

来源://www.crct.com.sg


如果我们忽略Covid-19 3月份的SGD0.92,CRCT的股票占SGD1.10的十年跌至十年。由于2012年1月,自最佳峰峰以来,价格截止了50%以上。尽管如此,这是中国’从大流行的快速经济复苏。毫无疑问  shoppers’交通和租户销售额尚未预先进行了Covid水平,但预计他们将在20120年220年进行改善。 

因此,我在过去的两个月里一直在积累CRCT股票,因为我觉得CRCT大幅低估。 8月早些时候,我也引用了CRCT有吸引力的几个原因。 

读:Capitaland零售中国信托(CRCT)–为什么它是一个股息和增长的宝石,与SGX的其余部分和信托相比,为什么它被大幅低估?

与其他SGX Reits相比,我的“购买”源于良好的金融指标的原因;中国焦点局部消费的积极增长前景;为什么CRCT的租赁状况很少。 

在过去的几天里,CRCT股份今天在SGD1.17稳步增加和关闭。这可能归功于最近的宣布“expanded strategy”. 

从CRCT引用’s announcement: 

“CRCT是一家以新加坡为基础的REIT,其目的是在中国,香港和澳门的收入的房地产和房地产相关资产的多元化投资组合中投入长期基础,主要用于零售,办公室和工业用途(包括商业园区,物流设施,数据中心和综合发展)。”

随着扩大的投资策略,CRCT将更好地定位增长,因为它将成为庞德德集团的专门新加坡上市的REIT’S非住宿中国业务,收购管道进入克克斯坦’s assets.

CRCT..还将能够接触到CRCT将独立源和识别的各种资产类别的扩展宇宙。这将允许CRCT在不断增长的中国房地产市场中抓住新的机会,并加强经理’在单位持有人提供长期和可持续返回的能力。” 

3公告中所述的主要福利总结如下: 

  • 扩大投资机会:探索零售业的其他资产类别。
  • 行业,收入流,资产和租户多样化:有一个部门多元化的投资组合,以降低部门集中的风险
  • 提高为单位持有人提供稳定和可持续分布的能力:不同的资产类别具有不同的租金增长,入住率和其他特定市场的循环。各种投资组合将为可持续分布提供更加平衡和稳定的租金收入。 

CRCT.. has a 5.6 percent dividend yield at current price based on 2020 DPU. 

股票是否会继续上涨或跌倒? 


PS:我在撰写本文时拥有CRCT的股票。 

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2020年8月9日星期日

Capitaland零售中国信托(CRCT)–为什么它是一个股息和增长的宝石,与SGX的其余部分和信托相比,为什么它被大幅低估?

Capitaland零售中国信托(CRCT)– Stock Code: AU8U



CRCT..刚刚发布了他们最近截至6月30日止了3.02美分的DPU的季度结果。由于Covid-19,DPU在今年上半年报告的是从一年前下降〜40% - DPU为5.13美分(撤资收益后)和5.03美分(撤资收益前)。与去年1H 2020年收入下降7.8%。由于租赁租赁在2019年第四季度的锚租户预先终止后,这一衰退将延长至租户,这是由于Covid-19局势而延伸到租户,以及Capitamall Erqi的贡献。 5月2020年。

所有时间低股价

CRCT..’S股价目前处于SGD1.14的历时较低。录制的以前的低点只是在2009年GFC和3月Covid-19崩溃期间。 52周高的是SGD1.7,3月期间低于SGD0.92。

在我看来,CRCT当前股价大幅下降。解释如下。 

有吸引力的P / BV比较

感谢博主,文斯 Reit-tirement博客,谁创造了一个 仪表板(点击此处) 对于SG Reits或Trusts,我有一个更容易的时间发现和比较CRCT’对他人的金融公制。

CRCT..’预订价值的价格在0.7时非常有吸引力。

许多人会争辩说,在较低的P / BV上交易的SGX也有许多Reits或信任。好的,让我们’我看看所有人。

P / BV较低的人是:
  • 招待 –ARAHT 0.45,ART 0.7,CDLHT 0.65,EHT 0.16,FEHT 0.58,FHT 0.61,OUET 0.61
  • 医疗保健,主要是印度尼西亚和新加坡– FIRST 0.6
  • 商业或工业,主要是新加坡–0.61,SBREET 0.68
  • 商业,主要是日本 - Mnact 0.62
  • 零售印度尼西亚– LMIRT 0.43
  • 零售,中国主要是– DRT 0.56
  • 零售,主要是新加坡和澳大利亚–Sgreit 0.56,Suntec Reit 0.64


很明显,与CRCT比较CRCT的Reits或信任主要来自酒店(酒店)部门。如果您认为旅行将在很短的时间内将返回到Covid水平,然后继续您的赌注。就个人而言,我认为这需要几年的时间才能回到Covid水平。

接下来,利马和首先是在印度尼西亚集中的企业。该国正在努力遏制Covid Pandemery,我怀疑印度尼西亚的企业将在短时间内返回平常。

然后有零售,商业和工业信托,资产主要集中在新加坡,澳大利亚,日本等。 与中国相比,我觉得新加坡,澳大利亚和日本将看到由于这三个国家的发达的地位而产生较慢的增长潜力。此外,我认为Covid-19危机与中国相比,对新加坡,澳大利亚和日本的经济,掌握了更持久的骚动惩罚。

最后,有DRT或Dasin零售REIT。如果您对中山Dasin的信任作为赞助商,那么您可以在CRCT上购买DRT。

有吸引力的收益率

基于1H 2020 DPU的3.02美分,股利为5.3%(即[(3.02 x 2)/ 114] * 100%)
2019年FY DPU是9.8美分,股息为8.6%。

中国的Covid-19在2020年1季度最大袭击。从那时起,由于中国政府对病毒的传播的警惕处理大流行的警惕处理,中国零售空间的交通和销售得到了改善。  尽管如此,我怀疑业务将在短时间内恢复到Covid水平。也就是说,我很乐观,2小时2020个结果肯定会更好1小时2020。

例如,如果我们考虑2小时20年的20%的DPU,而不是1H20中的40%,则预测产量约为约。 7%,即[(8/114] * 100%。

因此,我很自信,CRCT会看到一个在SGD1.14的产量为6-7%22020年2日及以后,除非中国的主要第二波疫情爆发。

此外,在最新宣布的CRCT致力于在财政年度分发至少90%的可分配收入,禁止不可预见的情况。这与许多其他SG REITS或信任不同,他们已经决定削减分配。

结论

每一个,然后,我将始终试图与我的中国朋友保持速度。 T.隐藏声称,这是中国现在是最安全的国家之一,就Covid传播而言。另见我的早期博客。


上个月,北京Xinfadi批发市场突然爆发,但中国政府迅速做出反应,可能的第二波爆发很快。很明显,公民对其政府持有高度满意度和信任。这肯定会使第二波(如果有)更容易,因为互信增强公民政府合作。

相反,我严重怀疑新加坡,印度尼西亚或日本的经济将恢复到Covid的前期增长速度比中国更快。

现在的股价低价可能是由于美国 - 中国贸易紧张局势。我同意美国 - 中国紧张局势是一个问题。但是,CRCT业务都是当地消费的本地零售商场,是最大的收入来源。资产也在战略上位于在密集的地区,与公共交通的连接良好。>90%的资产是第1级和2条引用。

因此,我相信,商业将恢复正常,比其他酒店,商业和工业等其他部门更快。

此外,CRCT还具有35.8%的杠杆率低(截至2019年底),使其净额接受更多债务(即高达50%)的增长。投资组合占用率为95.4%,截至2020年1季度末,Wale为3.7岁,在2020年3月31日的忠诚租赁的基础上,排除了Capitamall Saihan,因为商场将在2020年2:00将剥离,而Capitamall Erqi将被剥夺。锚地租客退出了。 CRCT还可以获得在首级资产下举行的高质量资产的强管道。

我认为CRCT作为增长和股息宝石。凭借当前的价格,我肯定会将更多的股票添加到我拥有的东西中。



在读者的一个非常好的问题之后,此部分是添加的“B”. See 1英石评论下面。 

CRCT.的租赁状况是多年来几年股东周年大会上的常见问题。最新的Q和A于2020年6月24日。见下文。您可以参考AGM这里。

年度股东大会于6月24日举行2020年6月24日对实质性和相关问题的回应

Q16来自AGM: Can你更多地解释了中国的租赁条款以及CRCT如何减轻这种风险?

来自CRCT的答案:土地使用权(LUR Tenure)的任期范围为40/50岁,用于商业用途(包括商场用于商场)到70年来中国的住宅用途。中国在中国的估值师将其租赁纳入所有资产的估值。

因为这是中国商业景观的一部分,积极管理这种风险,我们一直在不断重构和恢复我们的投资组合,通过为更新和质量资产循环而循环资产。 这些可以从剥离我们最古老的资产Capitamall Anzhen,Capitamall芜湖,Capitamall Erqi的撤销以及进入捆绑交易,以剥离Capitamall Saihan并获得Yuquan Mall(其余平衡租约)。

在这一时刻,监管框架来处理商业物业的出现租约,并没有明确拼写出来,并且没有许多先例的案件参考。我们确实注意到政府指出,在2007年产权法的合同到期后,将自动更新使用住宅的权利。我们将继续监控此空间并在出现新的发展时相应地响应。

罗尔夫’中国CRCT租赁物业的投入

坦率地说,它不仅仅是租赁权(LH)属性的CRCT。实际上,SGX中的许多Reits都具有LH的属性。大多数工业REITS也是LH,30或60年。此外,对于例如,当我们购买公寓时,当然,自由身更好,但它通常具有较重的价格标签。考虑到新加坡有这么多的LH公寓,但为什么还有买家? 

一天结束,您只需要考虑估值与剩余租约。

还有一个不能比较中国’LH为30-40岁持续时间,新加坡典型99年LH状态。我们需要比较中国与中国财产更准确。中国的大多数商业租赁是40年,而且大多数CRCT更大的资产,其余租约是平均为25岁及以上的,这在这方面,被认为是相对较新的资产,并为投资者提供了一个良好的征兆。 

在租约结束时,资产是否会变得毫无价值,中国政府没有官方宣布。然而,对于住宅物业来说,政府已经发出了2007年可能更新,但细节仍未明确阐明。商业续期最有可能是商业续约,租赁延期付款。但没有人肯定知道。 

无论如何,我在下面做了一个表格比较CRCT和Capital和Mall Trust(CMT)’S资产在每年每平方英尺的价格方面的市场估值。


来源:2019年CRCT和CMT的年度报告


从上桌,“Green”亮点是CRCT和CRCT的资产“Red” are from CMT. 

平均市场价值SGD每平方英尺,每个年度,无论是NLA还是GFA,都在CRCT和CMT之间进行比较。

当然还有许多其他因素,如位置,交通量,将GFA转换为更多NLA等的能力,这将影响市场价值SGD PSF P.A. (NLA)。 

因此,上表应仅用作参考,而不应用作用于投资回报分析的准确比较。 

此外,CRCT和CMT正在来自不同国家的资产,唐’t really compare. 





2020年7月25日星期六

省高的科技股–(第2部分)破产?或者我们现在还可以买吗?

Part 1,我向上述主题问自己七个问题(见下文)。到目前为止,我回答了4个问题。在这篇文章中,我将为其他问题提供查看点(下面的蓝色)。

1. 是否可以在ath价格上投资?
2. 会有第二波崩溃还是将遗漏的技术部门继续找到高?
3.如果您在等待崩溃的Sideline等待崩溃,可能是什么情况?
4. 如果您现在投入投资,可能会发生什么情况,以后崩溃?
5. 会有重复的dot.com危机吗?
6. 什么类型的技术股票?
7. 你的个人情况是什么?



QN 5:是否会重复DOT.com危机?

DOTCOM泡沫从2000年开始,股票进入熊到2001年。它也被称为互联网泡沫,看到美国科技股票股票的快速上涨,在20世纪90年代后期牛市中的互联网公司投资飙升的天空飙升的天空。在DOTCOM泡沫期间,纳斯达克指数从1995年和2000年之间的1,000岁以下升至超过5,000。

兴奋结束了纳斯达克,从2000年3月10日到5,048的峰值,达到了低点 1,139 2002年10月4日,跌幅为76.8%。许多互联网公司已经破产了。即使是思科,英特尔和甲骨文等蓝筹技术股票也损失了超过80%的股价。纳斯达克将需要15年时间恢复其DOTCOM高峰,于2015年4月23日进行。十五几年是很长一段时间,尽管纳斯达克今天爬上10,000岁,20年后。

今天会有dot.com危机吗?让’S简单比较纳斯达克崛起与道琼斯在DOT.com的两个时期和过去五年中崛起。 

资料来源:雅虎金融

dot.com崩溃(1995年到2002年9月)

·       纳斯达克从1,000增加到5,000(上涨5倍)。崩溃到1,139(下降〜5倍)。
·       Djia从4,700增加到11,723(上涨2.5倍)。崩溃到7,701。 (下降1.5倍)   

现在(2015年至今)

·       纳斯达克上升5000至10000(上涨2倍)。
·       Djia从18000增加到26500(上涨1.5倍)。

与2.5倍的Dow相比,DOT.com股市股价上涨的股价上涨为5倍。在过去的5年里,纳斯达克升级了2倍,与Dow 1.5倍相比。这意味着纳斯达克’过去五年的崛起仅33%,而不是陶氏的崛起,而在DOT.com危机期间,纳斯达克’上升比道甸的崛起更多。这向我暗示,目前的技术反弹不太可能是由于非理性的欣快感。

毫无疑问,在过去的5 - 10年里,股票市场普遍存在。但是,我觉得它绝对不是由于技术泡沫。相反,全球市场由于GFC由于易于货币政策而一直在集会。 

因此,我不认为将重复DOT.com危机,对技术股来说比一般市场更加惩罚。相反,我觉得如果再次有另一个重大崩溃,整个全球市场都会遭受类似的命运,具有某些技术股票,其实能够更好地存活,由于健康的财务状况和未来的增长前景。


QN 6:什么类型的技术股票?

有许多类型的技术股票,但我希望将其概括为两个起源,即美国和中国。请注意,中国股票可在美国或香港或有双面列表中列出。 

另外,下面是新加坡的一个好消息,因为SGX最近宣布纳斯达克签署的谅解备忘录,在这里有未来的双重上市。 

SGX的好消息 - SGX REGCO与纳斯达克签署了MOU,以增强双重上市



我们 – QQQ ETF
对于我们的技术股票,您可以参考驾驶QQQ ETF控股,这些股票占据由旺厂。截至上周结束时,苹果带领持有〜12%,亚马逊和微软的持股〜11%,Facebook〜4%,谷歌或字母类A + C〜8%(总计),Tesla,Tesla,TeSLA为2.6%,英特尔2.4%,Nividia 2.3%,Netflix和Adobe每,〜2%等。参考这里发现更多。 截至6月底为QQQ ETF的PE是约。 31。

如果您查看美国科技巨头,最拓宽的是Tesla股票,具有USD280B,PE的市场帽>737(TTM),价格为销售额为10.7,利润率为1.43%。虽然特斯拉的金融形象现在并不有希望,但许多投资者认为增长潜力巨大!想象一天,全世界都有更多的电动汽车而不是燃料动力汽车。 

你决定现在投资是否值得?

My “disclaimer”建议是Apple和Google。两家公司都有PE〜30且超过100亿美元的现金。微软的PE为35,现金超过100美元。最后,亚马逊,具有140或以上的PE,但在我看来,具有令人难以置信的增长潜力。我将在一个单独的帖子中覆盖亚马逊。所有这些都在云空间中具有出色的潜力,以及占有超过10亿人口的国家印度。 

恒生科技指数
香港证券交易所(HKSE)对中国公司越来越有吸引力,鉴于紧张的中美关系,担心他们在美国的商业前景。除了阿里巴巴,腾讯,jd.com,网易等,在美国和香港的双重列表中,百度还发证了他们的意图。

然后有最近宣布的蚂蚁财务’在上海和香港的双重上市,目标估值超过200亿美元。 Ant Group是阿里巴巴的子公司,公司落后于中国移动支付营业支付宝。还有其他有前途的技术巨头,如梅子迪安平,Xiaomi,Lenovo,比亚迪等

博士财富’S创始人Alvin也最近也在恒生科技指数上写了一篇非常全面的帖子。参考这里.

说实话,我对中国技术股的未来很漂亮。首先,如果你看看中国科技股价,在美国或香港的价格,它们实际上并没有真正在泡泡区。百度位于其5年的低价,PE(TTM)为9.3。百度拥有超过100美元的现金,而且当前比率接近3.阿里巴巴和JD在香港会议上市并不久以前。他们的价格仍然非常接近IPO价格。对于他们的美国列表,阿里巴巴和JD.com都有不到30岁的前瞻性,而他们的美国股价’与其他美国技术相比,过去5年的增加,过去5年来看’虽然收入不断增长,但柜台。

与我们相比,中国的人口接近1.4B’S 328M。但是,中国‘人均GDP是一个仅仅是USD10K,与美国人相比’s USD65K. Refer to 数据在这里来自世界银行。此外,与美国相比,中国仍有很大的城市化潜力。在我谦虚的意见中,增长前景许多在长期内,中国科技巨头股票非常有利可图。


QN 7:你的个人情况是什么?

投资不仅仅关注股票。我们必须考虑自己的个人情况。例如,如果有股票崩溃,我的个人生活,健康,情感或收入会受到我感觉如此郁闷的舞台吗?我是否有足够的现金或其他安全网来潮流危机?

如果在3月2020年3月崩溃,请考虑以下情况:

1)   我有足够的“bullets” and “guts”平均下来,我很高兴能够以更便宜的价格购买巨大的股票。 
2)   我更愿意在没有感受压力的情况下留在缺点,因为我专注于长期,并对我拥有的股票的未来增长潜力充满信心,尽管危机。 
3)   我会去歇斯底里,我无法入睡,看到了“sea of red”在我的股票上。如果我在危机期间失去了工作,我将没有足够的现金来潮流来潮流。我会感到非常压力。

因此,你必须了解自己的情况,更重要的是,如果发生最差的情况,你必须很好地了解自己。


罗尔夫’S FINAL THOUGHTS

要诚实,无法预测由于第二波由于第二波临近术语崩溃,或者如果将重复DOT.com危机。或者,如果在不久的将来会发现Covid治愈。我们现在可以做的就是考虑所有可能性,并为最坏的情况做好准备。如果您愿意现在投资,那么请在未来为所有可能的活动做好准备的正确思维方式。

就个人而言,我喜欢为生活中的好与坏的情况做好准备!我的投资通常更加保守,因为我避免自己冒险下注,或将所有篮子放在一个鸡蛋中。这就是为什么我最多不是大奖赛的原因。据说,我在危机时,我也有较小的纸质损失甚至积极的数字,因为我试图创建一个保护缺陷和欣赏上行时间(希望)的投资组合(希望)。  

这就是为什么我总是把贵金属留成对冲的原因。如果股票是崩溃,贵金属 很可能会上升。然后我可以实现贵金属的利润,利用低股价。 但是,如果贵金属和股票突然蔑视逻辑,并且在同一方向崩溃?那么你应该始终保持现金!如果你没有贵金属,怎么办?没有现金?那么你应该有一个“strong stomach”如果发生危机,并完全忘记未实现的造纸损失。 

如果你没有上述所有内容怎么办?然后不要’投资!就那么简单! :-) 

  





2020年7月17日星期五

罗尔夫’s Stock Portfolio –为什么超过50%的技术股票?

自Covid危机以来,我投资超过300-400K的股票。耕种股票的金额来自银行的现金以及从金银,比特币,股票实现的利润。特别是Keppel DC Reit返回超过2倍,我重新投入到同一股票中,使其成为一个“freehold stock”现在。但这只是我股票持有的一小部分,我打算逐步使其变得更大。 

我的投资组合–大多数技术股票

今天,超过50%的股票持股是从美国(纳斯达克)和中国(香港)的科技股。 我最大的持有是亚马逊,其次是阿里巴巴(香港)。我也持有股票 在我们中列出苹果,Alphabet,Netflix,思科和中国百度,Pinduoduo和stocks listed in HK such as 阿里巴巴,纪念日,jd.com和Meituan Dianping。事实上,还有其他股票在我的投资组合中没有考虑在我们的投资组合中,例如我们的TripAdvisor,SGX的Keppel DC Reit和NetLink都与未来数字世界密切相关。



为什么我错过了技术股票的船

新加坡金融世界的环境
从我的投资之旅开始时,十年后,我从来没有怀疑未来将成为一个技术和数字的世界。尽管如此,当我意识到技术世界的未来潜力时,新加坡的金融世界或博客的环境从来没有真正给我一个强大的信念,我必须投资科技股。 这里的每个人都只是在谈论沃伦巴菲特的投资风格“Buy and Hold” or “FA of stocks” or “TA of charts”。而且大多数新加坡人主要对Reits,Keppel,Sembcorp,Sia,SGX,STI ETF等的股票或主题感兴趣,即使在Covid危机之后也达到今天。

很自然,您开始在您所在国家/地区投资您的领域和股票
我后悔错过了!但是,我认为我不完全责备短视。这是因为,只有您在自己的国家内投资的自然 ’S证券交易所。此外,我在海洋和石油和天然气中工作,因此我也可以本能地投资库存,我最了解。当我开始投资时,我也花了大量的时间阅读和学习基本分析以及在一定程度上进行技术分析,因为我参加了课程,然后开始博客。

这是一个学习过程
在我的投资之旅中,我阅读了许多书籍,文章和视频“investment great”如本杰明格雷厄姆,沃伦巴菲特,雷达瓦里奥,彼得林奇,乔治索罗斯,吉姆罗杰斯,纳西姆塔拉等,没有强调科技股的重要性。

我于2014年初成了金融博主,并在当地博客圈或当地投资网站或当地投资者撰写书籍中,没有人在今天到今天的技术股。接下来,我冒险进入ASX,因为摩托斯澳大利亚推荐在AU的股票。幸运的是,我剥了几年的所有AU股票。否则,不仅我将在股票价值中大大减少,而且也会产生汇兑 多年来,作为澳元的利率损失明显贬值。

最后直到最近,我陷入了金和白银的研究,在学习更多关于加密货币并投资它。

尽管如此,对技术股票的投资没有重大触发。 

为什么现在,我对技术股的突然兴趣

去年,商业助理成了我的好朋友。他在IoT的业务中,强调了我的技术和数字业务的爆炸性未来。我被他说服了。然后我的Gal今年进入大学,同时通过不同当地大学的科目,我终于决定了SMU学校的信息系统是最好的。赞美上帝,她被送进了。


即使有了所有这些因素,它也不会让我向科技股市购买到Covid危机,除了我拥有Keppel DC Reit,它做得很好。

然而,这种Covid大流行危机改变了一切。这是一台醒目者。我的观点完全改变了。这场危机强化了在世界上如此不同的世界股票的恢复力,并在未来。

沃伦巴菲特是用来厌恶技术股票的人。今天,巴菲特’S Berkshire Hathaway(BH)投资组合最大的控股是Apple,价值为96.9b的bh’S总投资组合的USD223B。这是43.5%,更不用说在亚马逊的进一步资产1.6亿美元。 WB.’s tech stocks’投资组合关闭至45%。参考这里对于BH组合。

罗尔夫’S FINAL THOUGHTS

新加坡缺乏创造力,重点和远见技术
十年来,这个国家没有什么严肃的唤起我对技术股的兴趣。它还对新加坡表示了很多关于缺乏预见到未来的国家。在数字和技术方面,看看中国的快速发展。中国的成功和巨大的科技公司都有这么多成功和巨大的科技公司。许多较小的科技公司每天都在涌现。我的上海朋友最近告诉我了天上在中国上海人民几乎可以通过面部认可履行。在上海,几乎没有出租车即使是几年前也没有出租车可以接受现金,所有数字付款也是如此。我同意数字世界没有隐私,但我们有选择吗?我们是否希望反对未来,并保持原始?

我多么愚蠢
它还让我想起我在一开始就如何投资科技股。随后,谷歌,微软和Facebook出现在日常生活中。我也迷失了我拥有的苹果iphone的数量。虽然已经订阅了自2018年5月以来的Netflix,但我愚蠢地等待到本月购买股票!

仍然有成长的空间吗?
是的,Facebook苹果,亚马逊,Netflix和谷歌的股票价格“Alphabet”(榴),特斯拉等已经很高,升起了很多!问问自己,你估计他们会停止成长吗?您是否估计,如果有第二波,它会抑制技术股票或者他们会更高的股票吗? 即使技术股票纠正,它也会展示一个很好的购买机会。
我实际上相信有一天,亚马逊会变得如此之大,最终它将建立并拥有完整的“Smart Cities”在世界各地,由AI,机器人,无人机,自治车辆提供动力,在绿色环境中,与云互联网相连的一切。此外,您是否认为您将停止使用Apple Apps或停止使用谷歌二十到三十年?

怎么样阿里巴巴淘宝,拉枣等,腾讯吉特,中国谷歌aliked百度, 电子商务jd.com.,Meituan,Pinduoduo,这一切都是中国人日常生活的一部分。问自己,如果您认为中国的技术部门已经饱和,或者仍有空间要增长?

请记住,中国人口超过十亿人,其中大部分仍然生活在农村和贫困中? 2019年中国人均国有GDP仍然是USD10K。

亚马逊视角
亚马逊被1997年上市,股份不到USD2。今天股票价值3000美元。想象一下,您已经投入了1,000股回来,然后在USD2的份额中,花费了1美元。今天22年后,您的二000美元已成为300万美元。

迟到总比不到好– I am still learning….
令人遗憾的是,我承认我现在已经迟到了,现在进入科技股。尽管迟到了,就像我的博客口号一样“迟到总比不到好”。我仍然是一个坚定的信徒在改变未来世界的科技股。

话虽如此, 我还将继续投资于REITS和股息股票,并在其他行业中融合其他股票。我仍然坚持大部分现金,债券和贵金属组合,如果有近期危机,可以转换为现金,并利用低股票价格,如果有近期危机,将科技股票价格降至有吸引力。  

2017年,沃伦巴菲特’在BH的合作伙伴,查理芒尔说,巴菲特跳进苹果是一个“非常好的标志”。 “它显示了两件事中的一个:要么你已经发疯了,或者你正在学习,”Munger说。 “我更喜欢学习解释。”

我也是…我仍然在我生命中每天都在学习….

2020年5月25日星期一

影响到新加坡和世界其他地方?美国新通过条例草案将一些中国公司在美国股票交易!

上周,如果这些公司不遵守这些公司,美国参议院通过了一项法案,以便潜在从美洲证券交易所从美国证券交易所中汲取中国公司“持有外国公司负责行为”连续三年。 

公共公司会计监督委员会’S(PCAOB)将颁布该行动确保外国美国上市公司的审计是准确和透明的。这些公司还要求宣布他们由外国政府拥有或控制,包括中国’S共产党政府。

正如现在所处的那样,中国政府拒绝允许PCAOB检查中国和香港注册的公司的审计。最近的欺诈会计来光的幸运咖啡最近妄想是触发因素之一。但更明显地,我们在持续的贸易战争中瞄准了中国。

根据SEC,超过224家外国上市公司,主要是中国人的市场帽>我们 D1.8万亿亿美元将秉承PCAOB’s audits.


会发生什么

股票波动仍然存在
短期影响将看到中国 - 美国上市公司的股份受到打击。
恒生也不会做得好,上周五已经见过’S指数下降超过5%。
大流行和美国 - 中国紧张局势是双重鞭子。股票的波动将继续。

在其他地方的房源
很可能在美国上市的公司,如阿里巴巴,百度,JD.com选择离开美国在香港寻求上市。阿里巴巴已经在香港举办了二级上市,而百度也表明愿意先前做同样的事情。 如果不是香港,那么也许伦敦证券交易所?

否则,在上海或深圳证券交易所,但具有较小的投资池。

或者,新加坡应该真正吸引一些大型帽子中国公司在这里列出。然而,由于SGX中的S-Chips列表,仍有很大的工作要做并不是在过去的轨道记录中的成功。


美国有太多武器来胜利在中国

毫无疑问,中国将可能过度带领我们成为世界上最大的经济体。也就是说,这将需要一些时间来举行。也许至少20年?

虽然美国可能对该国的领导地位有贫困的治理,但企业美国仍然太强大了,这么多巨大的公司,许多技术都有许多能够塑造未来生命的技术。

在这个时刻,我们刚得太多了“weapons”反对中国。添加税收,因为中国是净出口商给我们!在美国的中国公司劳动!打印更多USD!让欧洲盟友和其他盟友如韩国,日本,台湾,澳大利亚为中国制裁。 

在香港抗议活动中,美国还将介绍对中国对香港的中国主权的安全和民主法律。

罗尔夫’S THOUGHTS

股票可以集会,但人们会失去工作或有收入下降
这场危机不会像以前的那样坦克,恢复快速。这将是一个漫长的冬天。虽然股市正在加剧,但与真正的经济无关。股市是由基金经理的流动性及其赚钱的情绪驱动。它没有反映经济。

世界的经济问题将导致全球经济体的小而痛苦。工作和收入将受到影响,即使没有科罗长大流行,因为过去十年的错误乐观,因为类固醇开始展示其副作用,因此在过去十年的错误乐观下将停止。

加长收入差距
全球富裕和中等收入差距将扩大。更多的中等收入将落入低收入区域。富人和政治家将继续富裕,更强大。授权和那些出售类固醇的人将继续在近期(丰富而强大)中赚更多的资金。在类固醇的接收端(中低收入)的人民将成为遭受的人。

抗议重新分配财富
很快,在不满的世界举行的世界里会有更多的抗议活动。这“have not”会抗议“haves”重新分配财富。

我是否不确定是否会有成功的再分配。最后一次在20世纪30年代,它会产生希特勒。

新加坡 hope in ASEAN!
我们对良好的美中关系来增长我们的经济的过度依赖性,至少是短期内的不再工作了。东盟是我们唯一的希望!东盟需要团结一致,而新加坡可以帮助这些经济能力与我们的知识和强大的银行系统一起成长。

和那个将增长最快的国家是越南!由于美国 - 中国的紧张局势,这将坚持一段时间,更多的公司将思考和探索他们投资的搬迁到越南。



中国
从长远来看,10年或以上,中国将继续增长和成长。但是,现在,在过去的几十年里,他们一直在太快,每次快速增长都会很快逐渐迎接。

尽管如此,中国的未来很明亮。他们将从这场危机中吸取教训,并继续通过加强和继续加强自己的经济来增长解决全球问题的恢复力。

股票投资
就个人而言,我更愿意现在在侧线,虽然我仍然相信中国和她的中国技术公司具有巨大的增长潜力。在采取任何行动之前,现在进一步向坦克等待他们的股价。