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2021年4月17日星期六

将Mapletree Industrial Trust.& Keppel DC REIT Benefit from Facebook’S的横跨数据连接(Bifrost和Echo)?

最近,Facebook宣布计划在亚太和北美之间建立两个新的数据潜艇电缆。它们被称为Bifrost和Echo。跨界电缆将连接新加坡,印度尼西亚和北美,预计将增加70%的整体横跨能力。

来源:Facebook。 

对于Bifrost,Facebook将伴随着Keppel t&新加坡和Telin(AKA PT Telerkomuniskasi印度尼西亚国际)和印度尼西亚的XL Axiata,并于2024年完成。 

对于ECHO,Facebook将合作谷歌和XL Axiata,并因此由2023年完成。 

这会增加横跨能力是否有利于Mapletree Industrial Trust.和Keppel DC Reit? 

Mapletree Industrial Trust..“MIT” (SGX: ME8U) 

麻省理工学院刚刚完成了在今年3月在Virgina的Richmond,Virgina的Richmond的数据中心收购了20.8亿美元,占用了100%的占用,永久产权地位,初始NPI产量为6%。 

该公司有一个中期愿景,将其68亿美元的68澳元分配给数据中心,这意味着在未来5年内每年获得价值的1B美元。最近收购后,目前的数据中心AUM是40.8%。 

出于麻省理工学院’s 数据中心,34.5%位于北美,只有6.3%在新加坡。 

麻省理工学院’根据$ 2.79的当前价格为9.25美分的2012财年9.25美分,产量为3.3%。 

然而,3Q FY20 / 21 DPU是3.28美分。如果麻省理工学院可以维持这一结果,则平均每年DPU将是13.12美分,转化为4.7%的产量

截至2020年底的每单位NAV是1.70新元。 


Keppel DC Reit..“KDC” (SGX: AJBU) 

kdc.于2020年12月24日收购了阿姆斯特丹直流,但48.1亿元,占用99.1%,初始NPI产量为5.1%。 

kdc.’S核心市场是在新加坡截至2020年底的3B款项的56%。 

FY2020根据$ 2.69的当前价格调整9.17美分的DPU给出了3.4%的产量。 

截至2020年底的每单位NAV是1.19美元。 


结论

通常,由于租赁协议下严格的机密性义务,无法披露数据中心的租户的身份。 

因此,我们并不肯定Facebook和谷歌如何’在未来的岁月内,BIFROST和ECHO项目将使麻省理工学院和韩国知识产权。 

尽管如此,我确信未来几年会有强大而有弹性的数据中心需求。 

以下是来自研究公司的DC支出的一些正数。 

来源:Keppel DC Reit。 


因此,在我看来,麻省理工学院和KDC将继续在其顶级和底线中生长。 

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