2021年4月17日星期六

将Mapletree Industrial Trust.& Keppel DC REIT Benefit from Facebook’S的横跨数据连接(Bifrost和Echo)?

最近,Facebook宣布计划在亚太和北美之间建立两个新的数据潜艇电缆。它们被称为Bifrost和Echo。跨界电缆将连接新加坡,印度尼西亚和北美,预计将增加70%的整体横跨能力。

来源:Facebook。 

对于Bifrost,Facebook将伴随着Keppel t&新加坡和Telin(AKA PT Telerkomuniskasi印度尼西亚国际)和印度尼西亚的XL Axiata,并于2024年完成。 

对于ECHO,Facebook将合作谷歌和XL Axiata,并因此由2023年完成。 

这会增加横跨能力是否有利于Mapletree Industrial Trust.和Keppel DC Reit? 

Mapletree Industrial Trust..“MIT” (SGX: ME8U) 

麻省理工学院刚刚完成了在今年3月在Virgina的Richmond,Virgina的Richmond的数据中心收购了20.8亿美元,占用了100%的占用,永久产权地位,初始NPI产量为6%。 

该公司有一个中期愿景,将其68亿美元的68澳元分配给数据中心,这意味着在未来5年内每年获得价值的1B美元。最近收购后,目前的数据中心AUM是40.8%。 

出于麻省理工学院’s 数据中心,34.5%位于北美,只有6.3%在新加坡。 

麻省理工学院’根据$ 2.79的当前价格为9.25美分的2012财年9.25美分,产量为3.3%。 

然而,3Q FY20 / 21 DPU是3.28美分。如果麻省理工学院可以维持这一结果,则平均每年DPU将是13.12美分,转化为4.7%的产量

截至2020年底的每单位NAV是1.70新元。 


Keppel DC Reit..“KDC” (SGX: AJBU) 

kdc.于2020年12月24日收购了阿姆斯特丹直流,但48.1亿元,占用99.1%,初始NPI产量为5.1%。 

kdc.’S核心市场是在新加坡截至2020年底的3B款项的56%。 

FY2020根据$ 2.69的当前价格调整9.17美分的DPU给出了3.4%的产量。 

截至2020年底的每单位NAV是1.19美元。 


结论

通常,由于租赁协议下严格的机密性义务,无法披露数据中心的租户的身份。 

因此,我们并不肯定Facebook和谷歌如何’在未来的岁月内,BIFROST和ECHO项目将使麻省理工学院和韩国知识产权。 

尽管如此,我确信未来几年会有强大而有弹性的数据中心需求。 

以下是来自研究公司的DC支出的一些正数。 

来源:Keppel DC Reit。 


因此,在我看来,麻省理工学院和KDC将继续在其顶级和底线中生长。 

你的观点是什么? 


4评论:

  1. DC是能量的Guzzlers,消费>10%的新加坡产生的总电力。因为新加坡'S Green承诺,暂停自2019年以来一直施加了新的DC建设,虽然谈话是今年将被解除。甚至提升,机会是没有许多新的DC将获得批准,除非申请人是新加坡的战略,例如1.3美元,11层次,即将完成Facebook DC。随着未来供应有限公司,新加坡的KDC现有DC是罕见的鹅小道特性,多年来的价格独裁,直到新技术表面,减少对基于陆地的物理DC的需求(如实验游戏 - 换乘机DC为哪个Keppel tt在r中沉没&d)。对于AUM扩展,KDC / MIT / ASCENDA必须在海外看。

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    答案
    1. DC是能量的Guzzlers,消费>10%的新加坡产生的总电力。因为新加坡'S Green承诺,暂停自2019年以来一直施加了新的DC建设,虽然谈话是今年将被解除。甚至提升,机会是没有许多新的DC将获得批准,除非申请人是新加坡的战略,例如1.3美元,11层次,即将完成Facebook DC。随着未来供应有限公司,新加坡的KDC现有DC是罕见的鹅小道特性,多年来的价格独裁,直到新技术表面,减少对基于陆地的物理DC的需求(如实验游戏 - 换乘机DC为哪个Keppel tt在r中沉没&d)。对于AUM扩展,KDC / MIT / ASCENDA必须在海外看。


      嗨Reteree5559,

      有价值的评论和其他信息的特权,我同意你的意见。实际上,DC可能会像GCB一样罕见。如果由于续签,则DC中的租金将倾向于上升。事实上,较低的WALE并不糟糕。

      SG和HK是该地区的DC网关,适用于大多数西方和澳大利亚公司。也就是说,与中国的关系仍然是香港的一点问题,SG可能会受益,因为公司可能将DC从HK到SG搬迁。

      考虑到我们邻国的政治情况,猜测SG仍将是许多大型IT公司DCS的最佳选择。

      实际上,这里的增长受到土地的限制,因为你可以看到大多数当地的DC公司正在出国进行收购。除非我们将在Ubin或Tekong或一些SG岛屿上放入更多….

      尽管如此,我们仍然可以设想政府的创新,足以在这里提供更多的DC生产土地/新的或翻新建筑物。毕竟,我们正在清理一些高尔夫球场,没有 ’t we…. 

      为了能量消耗问题,猜测r&DC消费中的D将能够解决这个问题。亚马逊已经有了低能耗DC。

      另一种替代方案是SG电力消耗问题,是去年10月已经宣布的解决方案。

      “World'澳大利亚最大的太阳能农场还将供应20%的新加坡's Electricity”

      //www.ecowatch.com/worlds-largest-solar-farm-singapore-australia-2648425842.html

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  2. 嗨Rolf,谢谢您分享DC的知识&新加坡的能源发展。更多知识=更好地判断投资决策。

    当大数据是一个嗡嗡声之后,在工作过程中获得了一些关于DC的基本知识,当大数据是一个嗡嗡声,每个政府部门和商业都希望参与其中。自从DC的潜力出售。

    自首次公开募股以来投资KDC,并继续通过2个权益问题,并在整合后退回价格。目前我的前3名重新举行之一,总体十大之一。希望我们对直流潜力的信仰是合理的。

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  3. 感谢您分享如此伟大的信息,我还遇到了这个链接,可以获得广泛的投资等等私人市场份额

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