2016年4月30日星期六

最近的动作 - SPH REIT

本周在0.955澳元购买塞姆特。 


我喜欢这个Reit的简单性,与Paragon和Clementi的资产 商场,我经常去过。

Paragon不仅仅是零售,还包括医疗套件/办公室。在 我的意见,它绝对是果园区的商场之一 人类交通相对较高。 Clementi Mall是郊区,并与MRT共同配合。它 当我光顾时,总是挤在工作日或周末。

在我看来,即使只是2,SPH Reit也有一个很好的良好服务组合 资产。 25%的齿轮被认为是S-Reits中最低的 当时间造成时,可能会进入REIT中的SELETAR MALL。

Paragon和Clementi正在接受AEIS。 Paragon AEI是更换空气处理单元,预计将拥有 额外7K SQFT NLA到2018年中期。部分空间已经存在 预租赁。至于Clementi Mall,AEI正在计划和到期 在未来2年完成。 

下行项目的产量也降低了5.8%,没有折扣 到当前的账面价值。此外,只有两个资产,它也不是 良好多样化,如果没有添加新资产,DPU增长仅限于 只是租赁回归和aei。零售业也没有看到最好的 前景进一步抑制其前进的表现。 

鉴于经济放缓和该部门的深化危机 我在工作,我认为SPH Reit是一种持久挥发性的股票 因为我的风险与收入胃口。


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2016年4月24日星期日

疾病或长寿与一个人密切相关’他或她做的性格和工作

有 你曾想知道一个人的长寿或疾病都很近 to one’S角色以及他/她的表现如何或他们做什么?

放松 Lah!

如果 甚至最轻微的东西,我们变得太高了 生活,不能放松,我们可以在不知不觉中易于疾病。它可以是一个 疾病如此严重,医生或者自己会发现很难知道为什么。 这是我们开始审查我们吃的东西,我们的运动 坦率地活动的活动是真正的原因。


这里 是你不能放松的几个原因的列表:职业问题;关系 问题;渴望成功;不耐烦;极端的性格 非拖延,最常见的财富追逐。至于追逐 金钱,这不仅适用于穷人,还有富人的谁 过度强调财富的重要性。记住:

“Love 金钱是所有邪恶的根源”

一个 我的前同事在我的一个前副总裁(欧洲人)之一上说这一点 always so uptight. “即使他躺在夏威夷的海滩上,他也是 never relax!”

显然 在他过度劳累后,我的40多岁的ex-vp然后在他的40多人中脑卒中 转到新加坡办事处后他自己。有一天,他发生了一天 醒来甚至无法记住他的名字,他的妻子和孩子。上帝保佑和 几个月的休息后,他恢复了!

我的 自己的疾病经历

为了 十多年来,我因肠道问题而脱颖而出。痛苦是如此 严重的是,直到我转过身,我将最终蹲伏并拿回我的尖叫 最终苍白。令人惊讶的是,我甚至不多心地住院 在挪威商务旅行期间。是的,甚至有死亡的刷子。 此后,我多年来一直穿上昂贵的药物。即使是我的医生 镇上最好的肠道专家之一无法诊断来源 我的病情直到约会。  

然而, 没有任何药用帮助,我的肠疼痛奇迹般地恢复了 近年来逐渐。我非常感激。  

看着 回来,我有点把我的病重归因于我的过热的工作态度 过去的。此外,我倾向于把东西太厉害了。我是经典的 非拖延者总是想立即完成事物。如果它 在我的计划或计划内没有完成,我将是前卫和疯狂的。

一个 在我的高级年龄十年的前同事们最近告诉我他习惯了 因为我很激烈,特别是竞争而闻名 工作。相比之下,他最近看到我明显变化。这 相同的反馈来自靠近我的人。

I 我现在情绪不那么情绪影响,特别是我认为的某些事情 在我的生命中相对无关紧要。

也许 我们需要更加开放,更内心的和平导致更多的自我控制, 有更多的经验,更有智慧导致更好的决策 生活。也许我们应该寻求“生活中的启示!” Mediation 肯定也发挥着重要作用。

长寿 and value investing

最近 我读完了teh hooi ling’s “告诉我钱书3”.

她 突出了一个人之间的紧密而截然不同的联系’s longevity and the things they do. 提到,价值投资者长得比 普通人。其中一个原因是因为它们不是那么情绪化 在晚上受到影响和睡得更好。而且它们也不那么高度串起来 压力水平低于市场后追逐的人,并且情绪波动 along with it.

显然, Benjamin Graham,Warren Buffett’S导师于1976年在82岁时死亡 那时被认为是一个很好的寿命。另一个格雷厄姆’s disciple is Irving 去年年龄在109岁时去世的Kahn。然后你有没有过世的John Templeton 95岁,Philip Fisher年龄96和菲利普塞特郡年龄101.沃伦巴菲特和 Charlie Munger,目前分别为85和92岁仍然非常 active in today’■投资世界。

停留 active mentally

一个 非常常见的特质你可以在长寿的人中找到他们是 尽管老了,但仍然非常活跃。事实上,我相信很多老人 退休后谁有阿尔茨海默家是因为缺乏“interesting things”在生活中,他们对此充满热情。保持这一点很重要 他们的思想活跃于避免阿尔茨海默病。

为了 价值投资者,挑选市场的股票是一个大脑 training as well.

真实的 life examples
一 在我的两个前老板,一年前退休的C先生,最近出现了Haggard。  Strangely, 他拥有世界上所有的钱,以及一个与孩子的完整家庭 在工作中成功成功地长大,似乎在最近的似乎很开心 见面。他没有说,但我确实感觉到了。

I 当我们在多年前在一起工作时,C先生总是 发光的能量等工作驱动。  他是决定性的,幸福 暗示晶体清晰和照相记忆。总的来说,他也是 富有同情心的,用智慧和一个非常尊重的导师包装。

尽管 他可能不会像过去那样富有比较,我感觉到了 满意度C先生从工作中派生,那么比这更重要 current EXCESS TIME & MONEY he had today!

这 是苛刻的现实检查很多人都不期待的人 金融自由和退休,但完全毫无准备或不知不觉 当大日子到来时,他们最终想做。即使是最聪明的 最富有的C. C我尊重这么多,可能已经陷入了这个陷阱,更不用说 many other people.

在 对比,我年长的其他老板y先生是健康和看的 最近真的很好。他告诉我,他今天甚至比他曾经进入的忙碌 该公司管理数亿辆业务。这是因为他有 发现了他生命中的真正目的。利用他丰富的知识, 生活和智慧的经验教育,帮助和传播对人的爱 在他周围不仅在新加坡,而且在国外也是如此。

发现 the purpose in life

作为 正确把它放了 “寿命源于生命的热爱 general.” 这当然是不包括基因的科学原因 或事故导致死亡的原因。

她 further said,

“rich 或者穷人,我认为这在晚年的成熟中生存,人们必须拥有 让他们走向的东西。它可能是冠军的原因,追求 终身激情或他们在生活中看到了普美的目的。”

参考 to the magazine 经济学家, teh明确提到了她 最喜欢的是ob告中,通常是成熟的人实现了一个 使世界变得更美好的地方是大量的。花50个过去问题 专栏,她发现了一个有趣的事实,如下表所示 某些人的年龄。


所以群体 最长寿是策展人(或文化遗产的守护者 例如,机构,画廊,博物馆,图书馆或档案)。接下来是活动家 作为Doris Haddock谁向美国选举改革走向3,200英里的竞选活动 和庇护着安妮弗兰克的Miep Gies’家庭。所有人都至少住了一个 century of age.

科学家 是下一个最大的群体,中位年龄为95岁。人们在他们中使用单词 艺术家和军事和宗教等职业的职业生活在90以上。

在 另一端是小组后波普艺术明星,如迈克尔杰克逊,是 从事户外活动的小组,如登山者约翰巴格尔,鳄鱼 救世主John Thorbjarnrson。政治家也有一个最短的中位数之一 寿命。请参阅下表。


Teh. HL ‘S Lengevity的结论如下,我完全同意了。

盛会 purpose
态度 in life
没有任何 were overweight
积极的 in mind  / body
足够的 在经济上持久这一点

2016年4月21日星期四

sete. Brasil,Keppel和Sembmarine的顶级客户的股东,批准计划申请破产

圣保罗(彭博) - 石油钻机供应商Sete Brasil的股东同意计划 在其单一客户,巴西国家石油之后申请破产保护 巨型Petrobras,未能提出可行的账面订单。

一个sete brasil官员 在周三(4月20日)确认,投资者正在支持计划和 拒绝详细说明。股东已将当天作为石油截止日期设定 Brasileiro或Petrobras提出可以偿还资本的书籍订单 根据消息来源,他们注入了公司。 petrobras,这是一个 他们说,股东和唯一的客户没有投票,没有投票。

该公司可以列出 其中一位人民称,大约180亿reais(68.6亿美元)负债。 Rio de Janeiro的律师事务所塞尔吉奥百慕大Advogados将努力 根据人民的说法,破产​​计划。

Keppel. Corp,the 全球最大的石油钻井平台,本周发布了41%的下跌 季度利润,第四次直接衰退,延期后 项目和暂停与其最大的单一客户机相关的合同 Brasil.

sete. stopped paying Keppel last year on some US$4.9 十亿个钻机订单。 Keppel在1月份宣布了2.3亿美元的收费 关于违法的项目。

SEMBCORP海洋 与此同时,七大钻探在其订单书籍中总额价值70亿美元 来自Sete并留出3.29亿新元。

一个发言人 law firm declined to评论,彼得罗斯的代表没有 立即回复寻求评论的消息。

石油钻井平台运营商 是在2011年创建的,建立世界上最大的深水钻井舰队 Petrobras,后来削减了计划租赁的钻机数量 Sete 从28岁的油价和全国最大的困境 腐败探针。探头看到了一些Petrobras的前任高管 jailed.

较小的顺序 将偿还82.5亿reais的股东投入 Sete Brasil,强迫他们注入更多的钱进入业务,人民 said.

股东, 其中包括Grupo BTG PACTUAL和Banco Santander,其中一直是 根据人们讨论破产申请至少三个月 参与谈判。债权人贷款约36亿美元并包括 BancoBradesco SA和Itau Unibanco持有SA,多次重新更新 停止贷款作为巴西的 BNDES开发银行冻结了10亿真实 去年贷款到Sete Brasil。目前的静止将在下个月成熟。

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2016年4月19日星期二

当“大”一天到达时,这是一个规划良好的退休肯定是一个有意义的退休?

这篇文章是指的 从海峡时报的新闻文章标题为“计划良好的退休 有意义和愉快!“参考这里.

确实是退休 计划彻底,可以是一个有意义和令人愉快的人,我同意了 它。然而,正如我深入研究文章,我意识到作者’s 文章,在我卑微的意见中只有一半。 

作家说 "... 相反,退休是参与的最佳时机 令人愉快,有意义,符合我们的追求 忙于我们的职业和更加紧迫的优先事项。

为什么要等到那天。 Why NOT do it now?


  
我们真的需要吗? 等到退休日,然后我们开始参与我们的乐趣, 有意义和满足的追求?

怎么样做“that thing you love NOW”而不是等待你退休的那一天。
这是一件事 也许我们永远不应该拖延!

老实说,它不是 如果我要求你做“你在退休期间做的事情” 每天立刻好几个小时。相反,我们可以从事“it” ½ hour a 日,那么1小时,然后2小时逐渐增加它。

很容易啊?我们很 busy in Singapore! 

好的,常见的答案!是的, 我们在新加坡中忙碌的忙碌。工作,家庭,孩子们,费用… where 甚至有时间做我们喜欢的事情½每天1小时?或者抱怨你 出生于穷人或不像幸运的比较,他们又赚更多 have more time?

真的不起了吗?真的 不可能找到时间?怎么看看镜子或审查 过去几年里的生活?

谦卑,也许 我是一个没有天生的富人的生活例,多年来的工作非常繁忙 经常旅行,拥有一个大家庭和巨额费用。如果这不是全部, I am in O&G侦察员现在普遍存在,几乎每个人 不满意和压力。尽管如此,我仍然设法找到时间 尽可能频繁,做我喜欢的东西。此外还花时间 与朋友和亲戚一样,尽可能忽视家庭。

答案只是: Good management!

如果你无法管理 好吧,阅读或学习能够比你更好的人!  记住唯一阻止你的障碍 progressing is “YOURSELF”

找到你喜欢的东西 to do?

大多数努力的人 对于金融自由将宣称“如果我只有x在y中的金额 多年来,然后我可以做到这一点或这样做?“

老实说,如果你有 not tried doing "那 thing you love" 现在并随后经常这样做,延长时间,多么自信 你是说这绝对是你想要做的正确事吗? 你退休的余生! 

如果你找不到 你现在喜欢做什么,没关系。只是继续搜索,而不是 拖延!在不知不觉中,你可能会以某种方式做到了 你现在很喜欢什么。只需识别它!

立即过渡 在退休日内......真的? 

记住这是 难以使我们工作工作工作,保存保存或投资投资投资或 甚至最糟糕的,呈现出色的灰色略微为10/20/30/40岁,然后在我们的那天 终于自由,我们说是的“今天是我终于可以做的那一天 我一生都在追求的那么有意义!“ 

也许在大日子 来了,感觉不是你认为这么特别的东西吗?

它需要 cultivated

它就像 许多电影,你一直在做梦的心爱的公主或漂亮的迷人 并在整天和晚上工作如此努力,有一天成为现实 with you. 反直直,一旦你在一起,感觉可能不会 be that “special”不过。而不是一直是普通的女孩 在你身边多年来,你稍后可能会意识到你真正爱的人! 

激情或兴趣, 就像爱情或关系必须培养。你不能只是摔倒 在做一夜之间的爱。 

事情发生了变化 时间......不要那么肯定! 

人们改变了 时间。同样,我们的兴趣/爱也会随着时间的推移而变化!想象一下 退休后,你计划10到30年前的计划可能不再是事情 你真的爱了。

突然过渡 从“没有做某事”突然“做某事” 并期望它变得完美,否则会有结果。

罗尔夫's Conclusion

我的尊重和 恭喜那些已经开始计划早期计划的人(我 包括)!就像海峡时报作者所提到的那样,我相信它可以 当我们的重大退休日到来时有意义。 

也许是为了让我们的 除了规划财务之外,退休更有意义,我们还可以:

- 开始思考 当我们退休时,我们真的想做什么,现在! 

- 如果你不这样做 知道,请把自己更适合你和你周围的人 不断寻找它! 

- 如果你已经知道了 你想做什么,然后请开始花时间这样做。 

- 这很少 一周小时。本质是做你喜欢的事情和维持它 长期直到你退休的那一天,并可以完全加速这一过程。 

否则为所有 你计划的努力和艰苦的时间“big retirement day” to arrive, who knows….Maybe那个重要的日子永远不会来?

这就像什么样 另一位博主斯巴诺对丹尼斯NG的病例说, Curtis, and Michael 计划很快离开我们......

此外,这一点 新加坡的一代确实有一个边缘过去一代有一个 更有意义的退休。这是因为新加坡出现了一个 发展到发达国家,毫无疑问,我们今天更好 而不是过去,至少来自财务角度来看。 

如果您无法转回时钟,则可以。只是将此消息与您深入关心的下一代或人员联系起来 大约 you. 


2016年4月16日星期六

S $ 3,800至4,000澳元的新ICT工程毕业生在公共服务中 - 您觉得怎么样?

本星期 在议会中,DPM Teo宣布推出工程师的起始工资加入 毕业后的公共服务将从每月3,800新元开始,那些 在信息和通信技术(ICT)中,从4,000澳元,平均 增加20%。现有公共服务工程师的薪酬将会 如果有必要,也会被审查和提出。引用的原因是高需求和 低供应ICT技能。新工程师在公共服务中是必需的 (例如PUB,HDB等)主要支持基础设施和发展需求 包括运输和水系统,剩下的支持智能国家 努力。如果没有足够的话,外国人招聘也没有折扣 新加坡人满足需求。参考这里为了more news. 



有道理吗?

随着薪水,新鲜ICT工程毕业生 向公共部门返回中位数薪水40-50K的中位数 P.A.范围在新加坡。参考这里为了“人们赚多少钱”. If including 奖金,它将超越中位数收入支架。这是非常好的 薪水,当他们的工作经验几乎不行时。 

等一下…..

那么新的工程师如何前往私人 sector huh?
或私人工程师的现有工程师 sector?

他们已经造成了否则,他们被遗忘了 经济,以一种方式吸引外国投资?

坦率地说,我不是’甚至肯定新的毕业生 应该标记为工程师,没有任何工作经验。

所以正在增加基准支付(公共部门 仅限!)唯一的有效方式吸引工程人才,或者我们也应该 考虑如何作为一个社会,我们应该欣赏和赋予工作的信贷 engineer has done?

已经 更多的新加坡人从私人转换为公共部门

我看到并听到了很多私人 丢失当地的公司将新加坡人才展到公共部门 年。是的,这种趋势也在私营部门的大型跨国公司,让 孤独的本地经营的中小企业努力努力吸引人才。

公众在私营部门的选择不仅仅是 对于与工资包有关的新工程毕业生。它也是如此 与在私营部门工作多年的PMETS非常相关 通过极端延长的工作时间陷入困境,或不平等的工作负载支付 ratio. 

歪斜 私人与公共部门

显然我本周在国家服务(NS)中!为了 所有在SAF中服务的新加坡人,它都不需要 explanation of how “Efficient”只要人力优化是?

在两周内,我谈到了许多露营者。

从石油和天然气到法定委员会
其中一个工程师最近职业生涯 在工作超过十年后,从私有行业转换为公共部门 private O&G扇区。现在提示公共服务的几个月 他在说的事情“no job satisfaction” and a total “waste of time”.

我被告知这与他以前相反 私营部门在动态环境中的工作虽然忙但灌输了更高 所有权水平和绝对可以学习这么多!不幸的是他 由于当前的o&G sector.  然而,他放心,一旦o&G 行业康复,他将要回到私营部门!

从软件公司到法定委员会
另一位营业也是工程师背景 从私人到公共部门的过境,工作大约。数量相等 在每个部门也哀悼在公共部门的类似事物(如) 缺乏工作满意度,效率低下,疯狂的政治。把它们加起来 -“stupidity” 在他的公共部门。 

我被告知该部门的飞跃,后来主要是因为他想在开始一个家庭后在工作中有更多的正常工作时间 并有孩子。去年,他想回到私营部门并制作 几个申请,但经济状况让它变得更加强硬, 因此放弃了这个想法。虽然已经厌倦了他的 目前的工作范围,他的解决方案是将注意力转移到他的家庭和 孩子们并将目前的工作视为完全收入的源泉 zero drive!

前面的两个例子只是一些 许多我听说过的人,我遇到/知道谁过渡过 私人通行部门。反馈非常一致。

工作舱正在逆转的反转 公众到私营部门比较不常。另一个有趣的 在我的社交圈内找到,是那些一直在公开的人 行业往往对他们的工作有了较小的抱怨,但在某些情况下也是较低的驱动器!

更快乐的工作生活平衡和稳定性
那说,不是每个人都在抱怨。有 在公务员工作中工作的许多好津贴。

最常见的理由之一 从私人到公共部门的过渡是年轻家庭的工作生活平衡 有孩子。此外,他们的家人还有良好的工作益处,工作 小时越短,绝对压力较小,为什么不呢?至于薪水,如果 您可以比较相对于收入回报的工作量,公开 服务绝对提供更好的交易!

稳定 
当我的朋友和亲戚聚集和讨论 关于全球经济危机的主题,通常是我的朋友来自 the public sectors (除了那些谁 invest in stocks)似乎担心或表现出很多兴趣。

简单的事实几乎都同意它是“iron rice bowl”在政府部门。在我的圈子里,我知道很多朋友 私营部门担心经济衰退。回想起来, 我认识公共部门的朋友讨论汽车和财产 upgrade!

绝对是错的,但它肯定是举例说明 两个部门之间的差异。

回答 要选择私人或公共部门的问题,我真的认为这取决于 个人需求。这两个部门都有相同的利弊。

罗尔夫 's Thoughts

总结并响应提升的话题 坦率地,公共部门的新鲜工程ICT毕业生的起始工资毕业为20% 我不是它的支持者。

在我谦虚的意见中,我们需要吸引潜力 talents in 公共工程ICT部门,绝对没有从这一点上做任何好处 新毕业生的谦卑。也许很多新鲜的毕业生(甚至 那些不在工程中的人才思考,

“what the company 可以向他们提供,而不是他们可以向公司提供的东西!”

好吧,我可以了解工程师的痛苦(自从 我开始作为金融业的同龄人,但是 still………..

对新人进入社会的期望将是 不利地更高,他们的置信水平将是人为地夸大的 到更高的薪水而不是与他们的工作能力相关。

最后, 我最担心的是那些新鲜进入工作社会的人认为 follows:  

“Public sector = “Elite” 新加坡人,具有较高的起始工资和福利,加上工作人寿平衡 甚至在经济衰退期间稳定。

私营部门= “Slogged”新加坡人可能会更少做更多,最终甚至失败 许多潜在的外国人才,或者在休息期间 recession.”

哪一个 如果您是一个不了解的新毕业生,您会选择 私营部门世界?那么新加坡的外国公司或中小企业有可能如何 吸引当地养育人才?

最后一个 尤其是常见而不可避免的一种 法定委员会,组织通常更大 有更效率的效率。尽管如此,我认为新加坡公共部门已经 非常组织,具有精湛的系统和流程。 如果我在旅​​行期间比较听到恐怖故事的话 关于其他国家公共部门的低效率。和最糟糕的– corruption!