2014年7月30日星期三

为什么新加坡人应该了解更多关于LNG的信息?

新加坡哪个行业提供最有利可图的工作?这可能是大多数本科生或工作成年人有兴趣了解的人。在调查许多朋友之后,最重要的一致在新加坡,银行业&金融部门就是金钱所在的地方。油&气体能源部门可能会居住在紧密的第二个位置。 


液化液化新加坡的未来?

很少 几个月前,我正在和朋友谈论,我们同意液化天然气行业可能会很好 成为新加坡的未来,成为最有利可图的支付行业之一。我的朋友被告知他的一个同行,持有法律学位放弃了一个高位“steel rice bowl”政府部门的工作加入私人 LNG公司最近作为业务发展高管。 

我也记得 去年在与长期客户聊天期间,我们同意新加坡的同意 成功地将自己转化为全球海上石油和天然气枢纽, 工业缺乏新加坡人的技术专长。在 过去,我们的政府忽视了石油和天然气技术的重要性 教育,在学校或工作中。今天,许多高级技术职位 在石油和天然气行业仍然由来自欧洲的外国专业知识填补 或者,虽然新加坡人普遍在商业和商业和 project management.   

在 事实,我的客户与商业联合会馆能源,淡马锡营合容公司专注于全球 LNG供应链,告诉我,新加坡正在拥有雄心勃勃和长期 计划在开发新加坡进入全球LNG枢纽。这次,新加坡 也将花费更多的努力,专注于教育和升级我们的 人力资源专业知识早些时候为我们在液化天然气工业中做准备。 



亭 Energy于2013年4月建立了能源,以便在亚洲挖掘日益增长的LNG需求。自从 然后,该公司已投入13亿美元,为三种天然气的20%股份 在东非的坦桑尼亚街区。它现在已经承诺的资金也已经过了 从最初的初始启动筹集到69亿美元的价格为10亿美元。

早些时候 今年6月,馆能源与法国石油公司签订了7B美元 全部的在早期将其LNG供给组合增加40% 10年涉及法国的总额为70万吨液化天然气 每年,在2018年开始发货。 

在总供电前一个月 contract, 亭 Energy and BW集团进入了一个 协议旨在组建合资企业,BW Pavilion Lng Pte Ltd获取,管理 和包机海洋LNG资产,包括LNG运营商。 The JV is 用现有的LNG击中地面 承运人,并将在韩国造船厂建造两个新的,每次说 费用约为2.5亿美元。

“随着乌克兰危机提醒我们,我们 不应该依赖管道访问经济实惠的气体。所以这款LNG运输 JV强化馆的意图和决心成为领先的区域 液化天然气球员,并为新加坡带来可靠和竞争的气体。“ - 馆首席执行官Seah Moon Ming

什么是lng?

那么LNG究竟是什么? 

LNG.. is 液化天然气主要包括甲烷 (CH4),清晰,无色, 当天然气冷却至-162ºC时(-260ºF)时,无毒液体。这 缩小气体的体积600次占据空间较少,更容易 使用LNG运营商安全有效地存储和发货。

天然气是一个主要来源 能量,但许多需要能源的城镇都位于远离的城镇 通过管道昂贵和不切实际地运输气体的气体。

在LNG过程中,气体首先 提取并运输到称为LNG火车的加工厂 纯化然后在阶段冷却直至其液化。 LNG终于 存储在储罐中,可以由LNG载体加载和运输。当LNG. 载体到达LNG末端,然后将进口的液体恢复到气体中 重新分配设施。之后,然后将其管道向家庭,企业 and industries.

来源: Ema.gov.sg.

为什么天气对新加坡重要?

新加坡电力的90%以上是从 天然气作为燃料。他们是 由马来西亚的四个管道提供 印度尼西亚,根据 能源市场权威。大约20%的国家’s natural gas 需要,需要来自LNG新加坡 LNG Corp(SLNG),运营裕廊岛LNG terminal. Singapore 进口液化自然 来自世界各地的天然气(LNG)。 2008年,英国为基础BG集团PLC赢得了每年向新加坡提供300万吨LNG的合同 年初2012年开始。

“新加坡试图利用其地理位置和身材 Asia’S的石油交易中心也成为LNG的领导者。亚洲已经超越了 Europe as the world’最大的燃气进口国,占全球的46% 据国际能源机构称,贸易,将新加坡称为 最好的是液化天然气的枢纽” – PM Lee

东南亚’s gas demand will 到2018年上涨1840亿立方米,从2014年的水平上升约19%, 与全球消费增长11%,基于巴黎IEA 去年6月的中期天然气报告估计。中国’s 在同期,需求也将增加56%至2940亿。截至2012年底,亚洲占全球LNG需求的71%。

新加坡 第一个LNG接收终端

今年2月25日,新加坡 目睹了裕廊岛的第一个LNG终端的开幕式, 决定七年后建立一个1.7亿美元的预算。这 40个公顷的终端,带有三个液化天然气储罐,两个码头和 再批准基础设施将由SLNG拥有并运营。 

随着新的终端,新加坡有 每anum(mmtpa)处理600万公吨(mmtpa)的能力,这是三个 新加坡目前消耗的时间。安排了第四辆LNG罐 截至2017年底,将增加终端的能力 至少9 mmtpa。目前的LNG终端可以 容纳多达7个坦克,总容量为15 mmtpa。

来源: Singapore LNG 公司Pte Ltd(SLNG)

第二届LNG终端的计划

新加坡 also plans to build a 第二天液接收终端。第二个设施可能具有相同的 最大容量作为第一个,可能构建在浮动上 设施离岸。第二个终端用于长期规划和估计 仅在2025到2030起运作。

使用当前终端,它是 足以满足我们的国家气体能力。打开第二个的原因 终端可能会利用我们作为亚洲的地理和身材’s 石油交易中心也成为液化天然气的区域领导者。

“我们正在准备我们对天然气的需求 可以通过LNG完全满足有一天,” PM Lee said.

第二终端可用于重新加载和抵抗 霍尔姆伍德董事总经理Leigh Bolton表示不仅仅是进口 咨询有限公司拥有20年的天然气和LNG经验。

Keppel.和Semb海洋升级LNG合同

在其他地方,Keppel有 本月初宣布拨备735万美元的合同来转换“Hilli” LNG tanker 进入挪威Golar LNG的浮动液化天然气(FLNG)船只。合同来了 可以选择转换两个额外的船只。

今年6月早些时候, SEMBMARINE宣布已在挪威LNG终端获得12%的股权 平台制造商Gravifloat. for US$4m, 有权增加其股权高达20%。 

在同一天,它也 宣布它已从Gaslog LNG服务中获得了长期合同,以提供船舶 为后者修理,翻新,升级和其他海洋服务’s 20 LNG运营商的舰队。这意味着Sembmarine可以预测重新制作 每年三到五个加油液液化轧厂。

Flng壳牌前奏

FLNG是指 采用水资源的液化天然气操作,采用设计的技术实现 海上天然气资源的发展。 FLNG市场相对 新的但在LNG市场内的一个非常重要的发展。目前没有FLNG设施。世界第一流行船 – 贝壳PRELUDE FLNG.由皇家订购 荷兰壳2012年,目前正在韩国建设’s Samsung 重工业。在2017年完成时,船只将会理论上 生产,液化,储存和转移LNG(以及潜在的LPG和冷凝物) 海上运营商直接向市场发货前。


壳牌Prelude FLG措施 大约500米长(〜4足球场长度),加权超过60万吨 (〜6倍重量的最大航空母舰),预计将产生至少5.3 MMTPA的液体包括3.6 mmtpa的液化天然气–足以满足天然气 needs of 城市规模和人口 香港。船舶将被束缚为普拉德瓦尔(Prelude Gas),约200km 澳大利亚西北海岸。

罗尔夫’s View

毫无疑问,液化天然气会 成为最重要的产业之一,塑造了新加坡未来经济学 outlook. 

如果出现机会,我绝对希望液化天然气的一部分 工作行业有一天,如果没有,可能是我的孩子会履行我的 如果他们在行业中拥有激情,渴望。 

在您开始向LNG行业思考切换行业之前,请首先了解下面的Shell视频的LNG。 :) 


2014年7月29日星期二

Keppel.和Sembcorp海洋受到慢的订单 - 中国比赛

昨天是Hari Raya公众假期,我决定采取瘾的几天从工作中休息时间与家人共度时光。今天早上,我EAD一个有趣的离岸& marine 文章 关于并决定在这里分享那些可能有兴趣的人。下面请找到我从Rigzone提取和总结的内容。 

新加坡两大的企业 造船厂迄今为止已经缓慢了,局势加剧了激烈 来自中国的竞争。

记录产生的乐观态度 2013年新加坡造船厂的纽伯利克队的交付已经消退 在较低的成本竞争对手下,令人持续缓慢的挑战和持续挑战 今年到目前为止在中国。

中国 在新加坡保持领导–更多的包装和半潜水

来源: Riglogix

较弱 钻机需求,比去年少30-50%

这 对新钻机的需求疲软归功于减少资本支出 (CAPEX)由主要国际石油公司勘探和生产 (IOC)如埃克森美孚公司,雪佛龙公司和皇家荷兰壳牌PLC,如 well as a 预计近期供应钻机的上升,卡门 李,新加坡研究负责人’S OCBC投资研究Pte Ltd.指出 在4月10日投资者注意

杰克利用率下降到81.1. 6月份的百分比,1月份的87.3%相比,水平 半管和钻石钻率下降至84.7%和89.3%, 同期分别为89.9%和91.3%。

长 由于目前的老龄石舰队,术语前景仍然是积极的

尽管如此,新钻机目前的弱点 需求很可能有一个仅在近期作为全球要求的影响 对于新的包装,在一个老化的舰队中预计将增加。目前, 这些钻机的近一半或216岁以上超过30岁“customers [are] 主动更换较低规格钻机,”Transocean Ltd.在6月份说 向投资者介绍。

工业观察者大多同意 新钻机订单的现有衰退“只是暂时放缓而不是 作为商品价格仍然坚定的部门的经济衰退长期部门 基本面仍然很好,” Lee said.

其他人相信新的订单 杰克会随着“老年舰队和更严格的更换需求 safety requirements,”新加坡’S DBS集团研究股权阐述 7月14日投资者。

高的 钻机建设成本阻止额外投资

已经,更高的建筑成本和 造船厂/设备提供者限制被引用为气馁的因素 在3月25日在3月25日提到的新杰克斯,恩科公司的额外投资 公司演示文稿。下面的图表下面显示了与去年相比keppel和sembcorp的需求放缓。 

 来源: Riglogix

新加坡 院子约为15-30万美元比中国贵

来自中国码的订单
去年11月,维京离岸& Marine Ltd.合作Chan Kwan Bian订购了一个Gustomsc设计的包装 中国商人重工业(CMHI.) 为了1.8亿美元。

5月,远见群体’s 德拉丝 海洋有限公司S.A.订购了租用租赁超级116E级设计杰克 China’s Cosco Corp. unit 中远(大连)船厂有限公司18400万美元

新加坡-listed ks.能源有限公司’s 间接子公司KS RIG INVEST五有限公司还签订了中国’s Shanghai Zhenhua 重工业有限公司(ZPMC)建一个炸薯条&高盛Ju-2000e设计 jackup for 199万美元.

来自新加坡码的订单
Keppel..菲尔斯收到了订单 FECON.国际公司在2月份建造三个克菲尔斯B级杰克 6.5亿美元或周围$ 21667万美元每个。

Sembcorp.mar’s subsidiary PPL.造船厂担保A.$ 21430万美元在同月交易马可波罗 钻孔(i)PTE Ltd.构建一个PPL Pacific Accust 400 Design Jackup。

尽管新加坡院子的成本更高,但一些客户仍然愿意支付更多费用。然而,  “中国赢得了更多的订单[在 钻机建筑市场],他们变得更可信的是[行业]… 中国的某些码头[已经]指挥更高的价格,” Religare’s Research 董事费尔南多告诉了Rigzone。

Keppel. 和sembcorp强大的秩序簿仍然存在

尽管来自中国的强烈竞争, Keppel和Sembcorp Marine设法持续保证录制钻机建筑合同 year总计超过78.8亿美元(第10亿美元),根据2014/2015 新加坡Shiprepairing版,造船& Offshore Industries Directory (SSSOID).

Keppel. 和sembcorp向上移动链条– LNG Game Changer

新加坡两个主要的造船厂会 毫无疑问,试图提高他们的新书钻机订单书,特别是在a之后 到目前为止,今年的表现相对较轻。但是,情况 面对Keppel和Sembcorp Marine目前通过公平加剧虚弱的 对海上制造工作的需求,如船舶转换和平台 construction在同一时期。

Keppel.
还有一些值得注意的 在非钻机建筑段颁发给新加坡的合同。 Keppel O.&M secured a 7.35亿美元合同转换A. 将液化天然气(LNG)载体浮动到浮动液化血管 (FLNGV)为Golar LNG Ltd.

Keppel.造船厂还收到了订单 from SOFEC Inc.。制造外部炮塔系泊系统以进行浮动 生产,储存和卸载(FPSO)船舶将在此处运行 加纳的Twenboa-enyenra-ntomme领域。

Sembcorp.
然而,Sembcorp海洋没有获胜 今年的任何非钻机离岸项目与2013年公司袋装 a 725万美元合同挪威’s det norske olijeselskap(dno)建立一个 海上平台集成了顶部对于IVAR AAN开发的发展 North Sea.

更好的 prospects from NOCs

两者的商业前景 新加坡造船厂可以在今年下半年改善国民 oil companies,与IOC不同,是预计将保持高e&P capex, 哪一个 估计仅超过10%。

“石油公司仍然需要短 用于现金流量的中期产量,并因此仍然存在此类需求 strong …再加上持续分叉的高级资产,有 仍然对Keppel Corporation等市场领导者的机会 and Sembcorp Marine,” OCBC’S Lee上个月初在投资者注意到。

全面的 前景仍然是光明的

展望未来,新加坡’s offshore 行业希望继续发展该部门,这已经稳步扩展 过去三年。钻机建筑物和船舶修复/转换段 捐款约76.6亿美元(9.72亿美元)和37.3亿美元 (SGD 4.74亿)去年收入。

鉴于钻机建筑仍然是一个 新加坡的主导部分’S离岸部门,重点是改进 到服务产品。在这种情况下看到“Singapore’s forte is in Jackups和Semisubmersibles,行业领导者已经掌握了一个认知的观点 the 从半法钻探的稳定转移到钻孔并开始了 钻机建筑,”SSSHID报告突出显示。

Keppel..Fels已经迈出了第一步 with CAN DO –它首次展示炒作练习,而Sembcorp Marine’S子公司裕廊造船厂现在正在建造两个jurong espadon三世 Transocean Ltd.的设计钻探


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2014年7月26日星期六

添加 - ARA资产管理& Coca Cola Amatil

这是我股票投资的一周的行动。我剥了nam. 张某部分和瑞士科本周。 看到我之前的博客“为什么 我本周剥了南昌和瑞士科吗?与之 可用的资金/利润,我添加了8次ARA资产管理(ARA)和A 还有1次可口可乐amatil(CCA)。有关CCA的推荐,请 请参阅我之前的博客“拥有一部分可口可乐的金色机会 Company – Coca Cola Amatil.” 

我的基金胸部仍然部分填补,并将继续追捕更多 伟大的公司在未来几周。目前, 我将专注于ARA Asset Management Ltd分析,为什么我认为ARA将账单合适 其中一个伟大的公司。 

公司Brief

ara. Asset Management Limited (SGX:D1R) “ARA”是一家投资控股公司。它运作 in four segments: 
  1. 重新获得, 包括向房地产投资提供资金管理服务 trusts. 
  2. P致电房地产基金,包括提供资金管理服务 私人房地产基金和专业股票基金。
  3. 真实的 庄园管理服务,包括提供物业管理 服务和会议和展览服务。
  4. 投资控股,包括投资上市证券的投资组合 在Reits和房地产基金经理。 
您也可以参考我的早期博客 约翰林 - 阿拉资产后面的男人 
管理层的成功”有关该公司的更多信息。



以上 描绘了ARA的业务投资组合从ARA提取最新1Q14演示结果结束 2014年3月。它还包括最近的708.6百万美元收购麦格里房地产 韩国有限公司(以ARA韩国有限重命名)2014年4月,房地产 管理公司总部位于首尔。随着收购,ara. has two 在韩国的额外私人举行的房地产。

ara. is 主要由首席执行官和创始人拥有,约翰林举行19%的股权和他的战略 投资者合作伙伴即SGX列出了海峡 贸易公司和香港长江投资有限公司 分别为20%和8%的股权。在机构投资者中,马修斯 国际资本管理LLC拥有ARA最大的拥有 10%的公司股权。

基础知识

  • 价格是1.72美元; MKT CAP S $ 1.45B
  • PE 19.3(基于2013财年89.1C) / PE 20.3 (基于21.1的年级1季度EPS)
  • PB 5.2(基于32.84C的FY13导航) / PB 5.0 (基于34.51C的第1季度NAM)
  • 股息收益率在〜5C中非常稳定 过去五年。这是翻译给 2.9% yield 以当前价格为1.72。 
截至3月底,
  • ara. has healthy cash and equiv of S$47.6mil. 
  • 没有现金超过净债务 总负债38.7mil。 
  • 只有债务是4.8mil 
  • ROE 26.8%; ROA 24.2%
最近1季度2014年1季度结果, 
  • 季度收入总额增长18%至38.2mil同比。
  • 净利润上涨6%至17.8mil同比。
  • 其经常性管理费也同比增长11%至29.7米米。 
在过去的5年里,
  • 净利润从36.7mil中稳步增长 2013年2008年至74.3mil。 
  • AUM于2008年的11.7b增加到2013年的25.5亿。

“ara是良好的 追求进一步的增长机会,作为张建孔的合作伙伴关系 海峡贸易,既是亚洲首屈一指的商业群体,都将 支持我们在亚太地区扩大的业务网络覆盖范围。” – John Lim CEO ARA.

罗尔夫’s View

在19和5的PE的PE,ARA并不便宜。然而,我认为,考虑到过去十年的Ara Stellar成长和其优秀的商业模式,这是一个公平的价格。 我被首席执行官的能力诱惑 即使在危机和GFC时期,也要成长年复一年。此外,阿拉有一个 多收入生成商业模式,收集多个流稳定的流 房地产,财产和基金管理的收入。 Lee Ka-Shing支持 长江控股和新加坡最古老的公司之一,海峡贸易 公司,我设想多年来更加增长,甚至尽管兴趣兴趣 rate environment. 

毕竟,ARA已经将其区域网络扩展到 跨越14个城市,亚太地区,中国香港新加坡,中国, 马来西亚,澳大利亚和韩国在短短的10年左右。

“It's far 最好以公平的价格购买一个美妙的公司,而不是一个公平的公司 wonderful price.” – Warren Buffett



2014年7月25日星期五

博客的乐趣和真理

拥抱和 衷心感谢我所有的读者

时间 苍蝇,它近5个月以来,我开始了“处女”博客帖子 今年3月1日。我享受了自从以来的每一刻博客,以某种方式 已经成为我生命的一部分。一个最大的快乐是满足感 当您的博客被世界各地的读者阅读时收到。这 当你获得赞美和评论时,感觉更好 读者。这绝对是激励,我真的希望产生更多的质量 文章随时间通过。然后,它并不意味着负反馈 或者不欢迎批评,因为我的目标是不断改善自己。

目前, 对所有读者来说,我非常感激和欣赏。甚至更大的掌声, 对于那些把我丢弃的人,或者以前评论了我的文章。


超越 在不到5个月的时间内有20,000次观看!

我的博客 过去两个月的观点对于我的标准绝对很棒– 每天平均接近300。 如果没有帮助,这是不可能的“新加坡 Investment Bloggers”, to 将Rolf Suey Blog inclation Inveed Intoding更新的这个精彩平台 所有基于新加坡的投资博主列表。我也很感激 到其他博主,在他们的blogrolls中包括rolf suey B来自3FS.来自Asi的AK. and 新加坡 Stock Market News. Thank 你这么多!现在,我没有太多的博客交流,但我绝对是 欢迎更多博客从其他博客交换,前进。 开始 contacting me! 


这是关于时间和努力

我必须 承认博客可以是最艰苦的任务之一。写博客 需要大量的时间和精力,往往需要几个小时的研究,写作, 编辑和重新编辑。 在很多场合,我甚至可以筋疲力尽 详细信息和信息帖子写作的日子!

为我的 新手标准,我谦卑地觉得写博客岗位的先决条件, 涉及许多来源的大量阅读,以确保发布的信息 尽可能准确。然后我需要一遍又一遍地重新阅读文章 再次只提取最重要和相关信息。比特和 然后需要概述作品信息以使其成为 “全面而且没有过度漫长!”  - 我知道我倾向于长时间, 因为我担心读者可能错过了重要信息。 

很多 我的帖子还将包括Rolf's View的最后结冰。不过罗尔夫’s views 有时可以偏见,所以请忍受我,不要太认真对待它 如果你不同意。意图总是,“是积极和建设性的 分享良好信息的精神”.

为什么rolf. Suey Blog

有 我开始rolf suey博客的原因很少。一个原因是“escape” my 常规中生危机产生的舒适区。此外,我也意识到了 促进金融扫盲的重要性,它让我想知道为什么这么做 今天我们的社会强调了很少的金融知识。这是什么时候 退休似乎如此远在新加坡今天遥远。除了“money” 事项,此博客还倡导个人发展并分享有趣 投资新闻和知识。特别是,我最感兴趣的是石油 和天然气部门,其中我的目标是与我的读者信息分享到我最好的信息 知识。最后,Rolf Suey Blog将是我读者,我和 最重要的是,我的孩子在他们长大的时候。

“Rolf Suey” 当字母重新排列意味着“Yourself”

我真诚地 希望我们所有人都能真正找到“Real You - Mojo!”有一天,生活到 充实愉快地。对于那些已经找到“Mojo”,Kedos的人 你!对于那些仍在找到的人来说,继续搜索并不要放弃!对于那些 谁甚至不打算找到,希望你能尽快开始,而且它迟到了 than never!



我将 end my post with a 大谢谢 You 对我所有的读者,一次 再次 - 永远“long-winded” Rolf Suey.


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2014年7月23日星期三

为什么我剥离了南昌& Swissco this week?

纳姆 Cheong –剥离部分纳姆 几天前,股价股价达到0.47-0.48次。这是 自六个月前以来,超过45%膨胀。南昌是我的专业之一 股权和我最喜欢的股票之一,我真的很好地了解。这 与股票最难的事情是如此熟悉的是“To sell it”. Yet, I 相信成功投资的一个最重要的教训是能力 当需要时变得情绪化分离。“如果你喜欢股票,股票不会爱你。”  

这 销售南昌的主要原因,是在我的目标上获利 价格(在这种情况下非常不可抗拒>40%的收益)以便为基金提供资金 收购其他潜在股票。该行动也是我的战略尝试 通过COLTFOLIO的主动多样化缓解风险。无论如何,我继续 为南昌光明的未来充满信心,仍然持有少数股票 在我的投资组合中。更重要的是,即使南昌股价继续上涨,我也不会遗憾!

瑞士科 –将瑞士科完全剥离0.495 本周早些时候。如果您还阅读了Swissco的早期帖子“瑞士科 - 股价飙升20%,你会记得我预测的那样 在收购后,瑞士科当前价格将低于现有价格下跌 of S&E.显然伊商股东大会昨天批准了此次收购。瑞士科 股价由于本周跌至0.50至当前的日期为0.45时。 它还证明我的卖出位置为0.495是正确的。

I 在2011年开始举办瑞士科股份。在过去的三年里,我是如此 在工作中陷入困境,完全忽略了投资行为。它只是在早些时候 今年我卖掉了我在0.32买的50多个Swissco。售价是 0.38并记录19%的盈利,利润为2.9k。后来,价格下降了 我在0.34点买了20次。然后我以0.435出售以注册28%的利润 1.8k。当价格再次下跌时,我在0.405点买了20个。最后我卖了 本周早些时候在0.495的整个股权上。我在22%的回报中收入了1.6克。

全部的 利润在6.3K不包括股息,绝对对我非常令人愉悦。但 如果我回头看,如果我最初将整个50个批次保持在0.32,直到现在 并在0.495销售,我将获得利润8K,促使交易费多数较少 买卖的麻烦!听起来很愚蠢,现在你可能想知道 why the “Smart Investor” does not trade!

当然是整体 我的意图购买和销售是通过坚持下跌的风险较低 较少持有20个,而不是50次,还有更多现金 特定时间获得潜在股票。我的交易行动也出现了 觉得价格水平存在错误匹配。


I 将更多地讨论我在下一篇文章中的可用资金购买的内容。 


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纳姆 张 - 在投资之前你需要知道什么?

纳姆 Cheong Barging Forward - Accom工作驳船订单& Shares buybacks.


Suntec.. Reit继续闪耀第二季度最新结果

Suntec.. 昨天宣布了2季度结果。 我更多 比宣布的结果快乐,特别是在稳定的DPU上仍然存在 3月14日私人安置稀释股东基地。总收入和NPI 继续增长,从完成正在进行的资产增强中受益 倡议(AEI)。 Suntec Reit是我最大的控股之一,看到积极 结果进一步提高了我对公司的信心。我继续像Suntec一样 潜在的增长进入2015财年和16财年及16财年的最终阶段 在Suntec购物中心的AEI和悉尼177太平洋公路的预定完成 办事处2016年的开发。还有谣言可以获得海峡 交易建设和筹集其在Suntec会议中心的股份前进。由于增长的潜力,估计为4.9%的股息收益率似乎很低,但价格也折扣了账面价值的10%。 

让 the “Fountain of Wealth”继续蓬勃发展!

资料来源:Suntec主页
结果
  • 分配 单位持有人的收入2QFY14增长了11.3%至5660万新元。
  • DPU. 2.266 CTS与2.249 CTS同比(增加0.8%)。
  • 估计的 C190CTS14的DPU(从1小时DPU为4.495c)
  • 股利 收益率4.9%(最后收盘价S $ 1.85)和5.5%(以我的成本为准)
  • P / E. ~12.2 and P/B~0.89
Suntec.. 从AEI完成完成的好处
  • 总的 1Q14收入增加45.1%至6810万新元; 1H14增加38.8%至13410万同比
  • NPI 1季度14 increase 64.9% to 46.1 million; 1H14 增加 53.3% to 89.9 million yoy. 
  • 增加 在收入和NPI主要到期Suntec. 新加坡公约& Exhibition Centre 完成其AEI举措的第二个举措之后 quarter of 2013.
  • 虽然 收入大幅增加,DPU上升由于 在3月份,其S 350Mil私募私人私募之后扩大的单位资本 一年筹集资金偿还资金。
强有力的占用 
  • 这 办公室投资组合的入住率达到99.4%;零售价为97.6%。 
  • 为了 JV ORQ和MBFC属性,占用率为100%。
  • 平衡 2014财年到期的办公室和零售租约为5.6%和6.3% respectively.
融资
  • 杠杆作用 截至6月底的比例为35.3%。
  • All-In. 融资成本为2.62%,排除了无日元的一次性脱扣 成本。包括注销,AVE融资价格为3.05%。
  • 加权 average term to expiry extended to 4.13 years. 
  • 不 重新融资直至2016财年。 
  • 兴趣 覆盖率为4.3倍。 
  • 信用 rating of  “Baa2″  Suntec Reit表示可接受的 根据评级机构偿还短期义务的能力。
外表
  • 2014 办公室投资组合性能继续是积极的。
  • DPU. 继续稳定。
  • Suntec.. City Mall第2阶段收入识别在即将到来的宿舍。
  • 第3阶段和4 AEI即将到来和2016年完成 悉尼177办公大楼的发挥作用。  
结果 here

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2014年7月22日星期二

弗雷泽商业信托与Mapletree物流信赖 - 最新成果!

二 我的房地产投资组合昨天发布结果。 

他们是弗雷泽商业信任(FCOT)Mapletree Logistics Trust(MLT)

一般来说, 我对两家公司都很满意’结果,特别是当DPU继续增长时,两家公司都表现出股息产量>6%对我来说是可接受的。 强大的入住率和健康的WALE令人愉悦,以健康的杠杆和强大的债务管理支持。 当Alex Technopark新的租赁率在2015财年开始时,我也喜欢盈利的潜在增长。 MLT持续收购策略也向未来发出信心,由Mapletree的强大赞助商支持。 

请参阅两家公司的结果释放摘要。 

结果
  • 分配到单位持有人的收入3QFY14增长2.9% to S$14.8 million. 
  • 2.19 CTS同样同比的DPU。 
  • EST 8.6C的DPU 
  • 股息收益率为6.1%(最后关闭价格S $ 1.44)和6.6% (at my cost).
  • P / E〜6.6和P / B〜0.92 
澳大利亚拖累时,中国广场闪耀
  • 中国广场中心的NPI增长10%,7% 对于Carlline Chisholm中心的NPI下降(-10%),市场街被抵消(-10%) 中央公园(-2%)分别。
  • 较低的NPI主要是由于弱者弱 Caroline Chisholm Cent的较高费用发生修复和 进行维护工程。
  • 尽管NPI略低,但在CPPU中节省了 分销导致了3季度可分配收入较高。 
强有力的占用& Healthy WALE
  • S的入住率’毛孔和澳大利亚98.4% 分别为97.3%。中国广场中央达到100.0% 占用率并继续从去年完成的AEI中受益。 
  • 大约3 00年的投资组合Wale仍在继续 由110岁的卡罗琳Chisholm中心锚定。
  • 支持物业中的空间需求 来自不同部门的租户。
强大的重新融资
  • 澳大利亚物业的净现金流量有 被诅咒管理较弱的澳大利亚元的影响。
  • 兴趣覆盖率为4.4次,一体化 每年2.8%的利率。
外表
  • 新加坡 properties continue to enjoy the uptrend in 租赁,达到持续租金撤销率为10.7%至11.5%的租赁 在第3季度14年开始。 
  • 澳大利亚中央公园增加了87.0%的增加 租赁回归于3QFY14开始的租赁,作为新的租约 更换了超过10年前的过期的长租约。
  • 预期显着的积极租赁逆转 Alexandra Technopark在2015财年,作为底层租赁,以3.6psF为3.60美元 平均经过总租金与净租赁净租金为1.8psf。
FCOT. 3Q14 Results here


结果
  • 单位持有人的可分配收入1Q FY14 / 15增长6% to S$46.6 million.
  • DPU.增长6%至1.90 CTS与1.80 CTS同胜。
  • 7.6C的2014年DPU
  • EST股息收益率为6.5%(最后关闭价格S $ 1.16)/ 6.9% (at my cost).
  • P / E〜10.1和P / B〜1.20。
新物业/阳性租赁的表现强劲 Reversions
  • MLT记录了81.0百万美元的较高总收入(7% incr).
  • 1Q FY14 / 15的NPI增加了6%至69.0百万美元
  • 主要是由于Mapletree Benoi的贡献 物流枢纽和韩国举办的韩国财产于13财年13财年收购。
  • 积极的租金 逆转主要在香港和硕’毛孔,以及四个日本属性的更高收入 去年完成了太阳能电池板的安装。 
最近的收购
  • 最近收购iskandar马来西亚物业 和韩国帝国物流中心,既预计又为MLT做出贡献’s DPU in future quarters. 
  • ALSO开始重建5B Toh Guan Road East.
  • MLT..’S组合增加到113个物业 账面价值43亿新元。在113家酒店中,52位是在新加坡,22岁 日本,14岁在马来西亚,8位香港,中国7,韩国9人,1英寸 Vietnam. 
强有力的占用& Healthy WALE
  • 投资组合入住率为1季度1季度的97.6%。 
  • Wale〜4.7岁,有46%的租约 UN17 / 18及以后的到期日期。 
强大的重新融资/风险管理
  • 汇总杠杆率为33.4%,略高于33.3%。 
  • 债务持续时间〜3.4岁和加权AVE interest at 2.0%.
  • 86%的债务总额持续到固定利率 额外的利率交换,高达7年的男高音。
  • 88%的FY14 / 15收入是SGD对冲/衍生的SGD 减轻外汇风险。
  • 利息报道比率为8.4次。
外表
  • MLT.中物流属性的需求’s markets remains stable.
  • 香港,CN,我,jp:通过生长的坚定的需求 国内消费和完善全球经济,加上电源紧张。
  • SG:租赁活动仍然健康,但客户仍然健康 有更多选择,具有新的发展落在上游。
  • EXPETS对占用率的短期压力和 崛起的财产开支,单用户资产转换为多租户 建立通过的换算。
  • MLT..将选择性地追求战略性收购和 通过AEI解锁价值,并从剥离较低的回收资本 屈服于更高的收益资产资产
MLT.. 1Q FY14 / 15结果在这里


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